2024年限购政策放松，上海、苏州楼市迎来新机遇

来源：吉屋 2024-06-15 08:41:09

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2024年将是限购全面放松的重要一年。1月26日，住建部提出充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策。在此背景下，广州、苏州、上海等地相继出台了楼市优化调控政策，对限购政策进行了松绑，向市场释放出相当重要的信号。

上海市在1月30日发布了《关于优化本市住房限购政策的通知》，取消了非沪籍单身人士购房的“已婚”限制。根据新政策，连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可以在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。这一政策的出台，旨在满足上海数量相对大的单身青年群体的住房需求，促进区域职住平衡和产城融合。

苏州市也于1月30日宣布全面取消住房限购政策。根据苏州市住房和城乡建设局的表示，购买新房、二手房不再进行购房资格审核，但新房限售政策仍为两年。此举是苏州持续优化楼市政策的一部分，旨在提升当地市场的活跃度，促进楼市平稳健康发展。

上海和苏州的楼市优化调控政策的出台，对于满足居民合理住房需求、促进区域职住平衡和产城融合具有积极意义。预计2024年，其他城市也将继续优化限购政策，进一步促进购房需求的释放。北京、深圳有望参考广州、上海的做法，按照因区、因需施策的方式优化限购政策；核心二线城市有望全面取消限购；而更多的三四线城市可能通过发放购房补贴等方式来促进购房需求的释放。

2024年限购政策的放松将为上海、苏州等城市的楼市带来新的机遇。随着购房需求的逐渐释放，预计楼市交易量将有所回升，为2024上半年的楼市稳中向好发展奠定基础。