浦东中环“顶流”归来！浦开云璟三期即将入市！

浦东中环“顶流”归来！浦开云璟三期即将入市！推建面约80-270㎡2-5房！

去年认购火爆的浦开云璟，想必大家还历历在目。两次开盘都取得了令人耀目的成绩！ 一期318套房源，认购率达到约461%，入围分高达79.35分； 二期620套房源，认购率在约353%，入围分仍达到69.6分。 本次三期块为B7-09：东至友谊河、西至张东路、南至马家宅河、北至规划绿地。 据网传的消息，浦开云璟三期的价格有可能低于85000元/㎡。 最新消息 浦开云璟三期 金色中环少有的低容积率楼盘，容积率仅1.5 推建面约80-270㎡2-5房共668套房源 该地块更靠近13号线东延伸（规划）丹桂路站，目测与地铁站直线距离约600-800米。 据悉三期地块容积率仅约1.5，地块东边为龙东湿地公园，生态环境非常得天独厚，是云璟生态住区中容积率最低的地块。 项目预计打造17栋7至16层住宅、5栋5至10层办公和1个2层商业。 地块效果图 该地块内的商办部分，还荣膺2023年度第八届REARD全球地产设计大奖。未来该地块将给周围住宅提供一定的商业配套。 示意图 地块效果图 地块效果图 住宅效果图（供参考，以开发商实际发布为准）： 而即将来袭的三期户型图现已流出 （以开发商实际公布为准） 建面约80㎡2房 建面约100㎡3房 建面约120㎡3房 建面约135㎡4房 建面约144㎡4房 浦开云璟位于浦东足球场的外围，有一大片形如“金靴子”的待开发地块，涵盖商住办等各类物业。 张家浜楔形绿地是上海十大楔形绿地之一。总规划用地1456.4公顷，形状像个楔子，正好插在金桥和张江中间，还是金色中环带的重要组成部分。 不仅打造成开放性生态公园，也是体验型运动综合区，更将成为生态型国际社区。张家浜楔形绿地第一块公园悦动公园，于2021年7月1日对外开放。

项目定位及规划

项目的定位是新一代超级城市综合体，云璟生态社区。 依托浦东足球场和340公顷碧云绿地的强大资源优势，突出“活力”和“生态”特色，以产城融合、宜居宜业、近悦远来为开发方向，努力打造一个人与产业、人与自然和谐共生的新一代超级城市综合体。 项目主要包括周边商办地块项目、住宅地块以及商业酒店，建筑面积超过85万平米。打造包括超30万平米的国际甲级写字楼、10万平米的华润万象天地购物中心和国际知名的凯悦酒店，塑造浦东足球场区域商业新地标。 此前爆料的高清效果图可供参考： 3.4平方公里碧云绿地环绕 悦动公园 樱花步道 8幢30万方国际甲级写字楼 凯悦尚萃精品酒店 华润万象天地，街区商业 空中连廊系统 华润万象天地购物中心 金崛路慢行步道 住宅部分 综合体全貌 项目距离3公里拥有成熟的商业+医疗、教育资源，包括：LaLaport（金桥店）、复旦大学附属华山医院东院（三甲）、金粤幼儿园、金桥中心小学、浦东外国语学校等。 ▲项目自带约4000㎡商业 整个项目规划也非常丰富，包括口袋公园，集中商业，沉浸体验空间等。 住宅社区内也规划有礼仪空间，林荫大道，社区商业等公共空间。

综合优势及未来展望

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  浦开云璟

  浦东 | 浦东金港路1368弄 91000元/平米

  地铁沿线
  拨号立享优惠

浦开云璟三期的入市，将进一步完善浦东中环区域的楼盘布局，为周边居民提供更多优质的生活体验。 依托周边成熟的商业、医疗和教育资源，加上浦东中环区域的生态环境和便捷交通，浦开云璟三期有望成为当地的热门楼盘。 未来，随着项目的逐步建设和完善，整个区域将成为一个集商务办公、生态居住、休闲娱乐为一体的综合性社区。 居民不仅可以享受到高品质的生活环境，还能在周边便利的配套设施中尽情体验生活的乐趣。 浦开云璟三期的推出，必将引起市场的关注，预计将再次掀起购房热潮，成为浦东中环区域不可忽视的“顶流”楼盘。

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