1天2000组到访，上海楼市新爆款来了

来源：吉屋 2024-06-12 11:00:57

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1天2000组到访，上海楼市新爆款来了

地铁、大型商业、学校……什么样的产品有潜力能够成为楼市爆款，首要条件就是一个足够实力的开发商遇上了有潜力的地块。这两个要素构建了一个项目决定性的价值底盘。超2000组，是时代之城开放当日到访的数字。数字与人气背后，是华润置地以超强的“兑现力”收获了社会各界的认可。

当下上海楼市的新房如此努力地卷，不过是向华润置地的每一部作品更靠近了一点。在引发不少高端楼盘效仿之后，华润置地又打了一个“样板”。时代之城，约30万方国际生活大城，亲近地铁山姆印象城，高层均价仅5.4万/㎡即将首开！预计6月开盘，抓紧上车。一则视频揭秘时代之城人气背后的原因☟如对该项目感兴趣请点击小程序预约看房

01 约30万方国际生活大城实景示范区先睹为快

追求焕然一新的高品质，是时代之城的初衷。约30万方国际生活大城，不仅自身包罗万象，也有足够多创造力和影响力，小到改变城市的消费观念，大到引领一种新的城市商业模式，助推南翔乃至上海的发展。时代之城鸟瞰效果图磅礴体量，与生俱来承担着城市级作品的澎湃势能。惟有具备相当体量的大盘，才能更快地形成醇熟的居住氛围，也有足够空间去施展一座立体的“微型城市”。从某种程度上讲，大城不仅仅是一个项目的开发，它更是区域级的城市再造。当约30万方大城整体运营的雄心澎湃而来，时代的红利、城市的机遇，这一次更与你有关。效果图仅供参考，实际以交付为准

什么叫烟火气？就是生活的气息，就是步行生活的半径。

时代之城

嘉定 | 嘉定惠亚路299弄,嘉前路288弄 58500元/平米

宜居生态品牌地产

拨号立享优惠

畅想一下，在街区中穿梭，沿途尽是在城市公园中玩闹的孩童。转角就是书店，挑选一本心仪的小说，在咖啡馆度过一下午的悠闲。目不暇接的活动场所，让烟火气落地，也释放出了大城生活的更多可能。效果图仅供参考，实际以交付为准大树客厅林下休闲街角漫谈惊艳的美，常常源自第一眼的感知。一座由浓荫大树华盖而成的超170米“大树客厅”，5棵大树、转角水景，能做到第一眼就让人眼前一亮。塞尔维亚灰大理石LOGO景墙，被打磨得光彩照人。为了让社区和外部街道的边界消退，时代之城采用“退红线”的策略，把街区延伸出去，城市里流动的人、静止的物、定格的景自由组合触发着五官的感受器，从而引发与人与城市之间情感的交融，内化为一座城自有的范儿。

生活格子开启左岸慢生活

向前是友好活力的“生活格子”，百子莲、鸢尾、澳洲米花、薰衣草、紫娇花等近30种名贵植被花卉，搭配莫奈紫色为主的花镜植物，一种将巴黎左岸慢生活被搬到家门口。沿街设置风格精致的商业橱窗和三个时尚艺术咖吧展台，当交融共生的景观不再只是花草树石，而是社交的第一空间，并与其产生一种深度互动与黏性，生活便有了更多的可能。

时代之门礼呈归家荣望

都说大门是一个家的门面，约170㎡大面迎宾水景布局两侧，生活的礼遇、仪式、尺度、诗意一一呈现。门头上方采用约40米跨度钢桁架结构，实现约20米大跨度无柱挑空空间，共采用约2800块天青色釉面陶板、2100根型材及上千根灯带，底部甄选大面蜂窝铝板，目之所及皆是生活的仪式感。

这也提前展示出了叠加外立面的实景，灵感汲取拥有80多年历史“远东第一影院”——上海大光明影院的建筑精髓，转译提炼其横竖分明的几何线条，以传统经典演绎现代时尚，融合三段式设计，横竖线条棱角分明，于历史见未来。幕墙材质局部采用天青色釉面陶板，配合（LOW-E玻璃）超扁平立面镜像，以奢华简约的艺术之美，缔造摩登瑰丽的世界品位。效果图仅供参考，实际以交付为准高层/小高层，外立面采用简约线条垂直一体化设计，带来和谐的建筑韵律；局部甄选天青色铝板和超大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约，又时尚前卫的建筑气质。更让人觉得用心的是，塔冠将成为业主的归家灯塔，流光之幕与天际之云共生，在阳光下熠熠生辉，成就璀璨夺目的城市天际线。效果图仅供参考，实际以交付为准环岛落客区车马院下榻之所采用木兰灰奢石打造庭院式落客环岛，下车犹如置身花园中的五星级酒店。中央环岛圆盘水景约50年树龄铁冬青，从广东中山全冠移植而来，价值约50万元，象征“家旺业旺”，这里将成为沪上精英车行下榻的尊贵开场。水聚天心，四水归堂，八方聚财，时间仿佛被水洗过一样，涤荡出一圈圈涟漪，让一切都慢下来，将岁月打磨成人生枝头的风景。

芳香花园循香沉醉

百花深处穿梭到治愈系“芳香花园”，是城市中难得一抹治愈内心向往的地方。结合了植物美学和香气设计，以芳香植物和乌桕林为主，春夏观花，秋时观叶，冬时常绿，观四季风物，于花草中细品芬芳，四季轮回，勾勒出千变万化的美丽景致。

层峯雅聚五感艺术园厅

芳香花园直面一楼多功能空间，这里还有一座露天花园，配备皮质沙发，在此休憩畅谈，惬意自在。谈笑会客间尽显气宇轩昂，于方寸间，彰显时代峯层的生活大格局。有美食、美景、香味、艺术、音乐，“五感”都能得到恰好的满足，能伸展开对话世界的盛宴，推杯换盏，觥筹交错间，与同行围坐，共商时事，无限意趣。

大堂前厅发光的“玻璃盒子”

虚实之间，光影交错，大堂前厅的设计灵感源于法国建筑大师柯布西耶的诗意神作朗香教堂，此刻，眼里的光也变得愈发清澈明亮起来。大堂空间整体像一个玻璃盒子，点睛之笔又恰到好处。内部塑造一个雕塑感的体块，顶部设计方格子的镂空天花造型，将自然光线有节制的引入室内，从而创造出光影流动的美好错觉。

无界花园一座森林“博物馆”

循着“无界森境”，进入一座自然森林“博物馆”。结合京都-袛园寺听枫庭的设计手法，消弭空间的界限感。当四季花木次第盛放迎来送往时节的更替流转，让你在行走之间、一呼一吸之间，都能通过四季风物滋养生活。

当大家认为这一切都还是概念的时候，华润置地已经提前输出他的生活理念了。与其抛出一大堆承诺，倒不如脚踏实地把生活的仪式感提前在展示阶段做出来。下沉式庭院、健身房、恒温泳池、屋顶花园等场景，更具备未来的成长性，后续将陆续实现更多变现，著写崭新的生动故事，敬请期待。

02 南翔3.0时代毋庸置疑的中央生活圈

想拥有华润置地，并不是那么容易。因为他对择址要求超高，在时代之城身上，我们能看到地铁、大型商业、文脉。择址逻辑背后的根本，在于其对自然共生、城市文脉和城市精神的深刻理解。

2023年全年，南翔完成入库税金总额102亿元，同比增长16.8%，完成镇级财政收入25.5亿元，同比增长14.4%，经济发展稳中提质。在上海，从来都是板块天赋决定价值高低。相较其他板块来说，南翔历经1.0到3.0时代前置发展，呈现全系成熟的生活界面。尤其在列席“虹桥北功能扩展区”后，所见即所得的设施，给足未来居住安全感。整个板块的商业体量惊人，这里生活的摩登而缤纷。现在，亲自去时代之城的周边走走，你就会明白真正成熟的生活，是什么样的。位置示意图(上图经简化处理，非比例制作，图中一切资料仅供参考)南翔中央生活圈已然成型，轨道交通、摩登商业、高新产业、教育版图、生态绿肺等，为南翔构筑起一个繁华的中央生活圈。从地图上看，规划的商业用地、体育用地、文化用地，就在时代之城的北侧。未来下楼散散步，就能轻松买到日常所需，无需奔赴便能与缤纷新奇不期而遇，生活的每一刻都值得期待与探索

与时代之城关系亲密的世外教育附属嘉定云翔小学已经开学，5个年级、50个班级，可容纳近2000名学生，两侧被时代之城所包围，从航拍就能感受到气魄。预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍以及本图文资料中的所有内容仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。目前，南翔的基础建设和公共设施大部分都在云翔板块，除了已经建设的学校和邻里中心外，还有1所学校3大中心即将动工。这3大中心分别是云拓板块的卫生服务中心、文化活动中心、社区服务中心，计划2025年9月竣工。都位于南翔云翔板块的云拓南部区域，将进一步提升该区域居民的生活品质。云翔拓展区文化活动中心新建工程效果图云翔拓展区社区服务中心公共停车场新建工程效果图云翔拓展区卫生服务中心及社区养老服务设施新建工程效果图上海第六家、嘉定首家山姆会员商店现已盛大开放，开业3天迎客67万人次，不用再羡慕别人家的Costco，以后每周都能开启一家人的囤货之旅，把冰箱塞满才是真正的安心。

约34万方印象城MEGA，在这个上海超大商业购物中心，周末选个心仪的影院看场电影，开心麻花剧场看个喜剧，叫上朋友KTV欢唱一整天；想吃火锅烧烤自助，日料川菜粤菜本帮菜新疆菜，基本上都能满足；当然还有不少遛娃的好场所。

时代之城直线距离11号线陈翔公路站约900米，已经能够实现迪士尼自由，当然乘上地铁去内环、徐家汇、前滩，也是随心所欲一句话的事情，可换乘13条轨交，串联多数商圈。嘉闵线嘉定段内的7个站点，6个标段已全部进场施工，计划2027年竣工。从南翔出发4站直达虹桥枢纽，到大虹桥、闵行，都将是你的地盘。比地铁站间距更大，速度更快，又多一种选择。

从地图上可以看到，自驾可通过嘉闵高架、沪嘉高速公路、外环高速、中环高速，快速通达全城。沪嘉—嘉闵联络线已经开工，主线采用双向六车道建设规模，今年将持续稳步推进建设，计划2025年四季度建成通车。示意图华润置地的择址观自不必说，一眼相中了片区未来的发展前景，更重要的是，其高效推进的建设模式给片区带来了重要正面效应。

03 超配产品加持高层均价仅5.4万/㎡

在同样的板块内，进场价格越低，安全垫就越厚。400万在嘉定，新城都难挤进，但门户位置的南翔却给出机会。时代之城整盘联动价5.85万/㎡，首批次均价约57938元/㎡，其中高层均价约54000元/㎡，刷新了大家的预期。值得一提的是，时代之城之所以对购房者有着如此强的吸引力，只因它做好了一件事：让购房者用更少的钱，享受更高品质的生活。五奢体系、三大世界级工艺全系大牌装修……以奢玉、奢石、奢板、奢玻、奢皮，构筑五奢体系，不惜成本，只为集粹精奢质感。入户空间臻选白雪公主玉石，以玉的温润质感装点归家的门庭礼序。

主卫次卫均做到全明设计，臻选意大利进口帕里斯灰奢石，臻选美学金属镜柜嵌入美妆冰箱，完整的隐藏洗漱收纳配置，细节到位，让生活的舒享，融汇在家的每一个设施中。

厨房上轨道移门，实现隔而未断的分界，从容有余的居住空间，悦纳精致生活享受和圈层时尚先锋。西门子灶台、油烟机、方太洗碗机，弗兰卡单盆水槽、十字开门冰箱，也是改善品质与细节的体现。

全屋智能系统，智慧家居生活全方位覆盖，超低能耗住宅，保温隔热、建筑更能节能降耗。三大世界级工艺，包含精致曲线、个性雕花、艺术拼接，比如人字拼实木复合地板，让生活的质感，体现在家的每一个细节里。

新风、地暖、中央空调，装修三大件交付，一线大牌装修（西门子、高仪、松下、霍尼韦尔、东芝等），全维升级居家生活奢享，重塑上海摩登生活腔调。

建面约89-135㎡墅区高层/小高层建面约140-170㎡装修叠加时代之城从整体规划、到产品设计，再到材质甄选都是超配，规划建面约89-135㎡墅区高层/小高层，建面约140-170㎡装修叠加。不同类别的户型选择，可匹配不同客户在不同人生阶段的生活方式所需。

建面约89㎡3房建面约89㎡3房产品，这是一个可以穿越时代，经历得了时间考验的好户型。三分离卫浴+S型墙嵌入式冰箱柜设计，总价或约400万级，较大程度上控制了总价，降低了置业门槛，以郊环外的价格，入手全市外环地段内的装修3房产品，这个置业机会实在太难得了。

建面约109㎡3房2卫不同阶段的人生，对空间的需求亦不相同。三开间朝南+南北通透+大宽面阳台，这个户型的采光、视野、通风都做的非常不错。从设计之初，便融入了足够的“兼容性”，神秘第三房可做卧室、书房、茶室、亲子空间……无论是二人世界亦或是三口之家，均可随意适配，给与家人不同的场景和体验。

建面约133㎡4房2卫好的改善型产品，某种意义上讲就是做好、做满意人们的需求。四开间朝南+主卧270°的飘窗，这个户型有着超约160㎡以上改善户型的尺度感和实用性。这个户型的一切都在给“三代二胎”加码，保证了未来十年甚至更久不落伍的居住感受。此外，项目还有整个板块都很罕见的叠加产品，还是少有的装修配置，整体设计也相当出众。

以建面约142㎡下叠地上两层、地下一层阔绰空间，动静科学布局，全面考量三代同堂与二胎家庭的居住空间需求，以人性化质感空间演绎舒奢生活。约6.9米大横厅，让客厅的尺度感、采光、通透性都相当出众；主卧面宽高达约5.4米，也大大提高了主人的居住体验。

建面约170㎡中平采用创新化平墅设计，大幅提高了空间的有效利用率，大面宽景观以及奢阔的卧室空间布局，是寻常产品难以企及的尺度感！采用创新化平墅设计，大幅提高了空间的有效利用率，大面宽景观以及奢阔的卧室空间布局，是寻常产品难以企及的尺度感！据悉该户型客厅面宽可高达约7.8米。宽幕揽景即为日常，可尽情舒展生活之美。当下我们所处的时代，正在穿越幽暗峡谷。而一份具备稀缺性、成长性的资产，正是照亮前路的那一道光。时代之城实景示范区现已开放，这份将革新人居艺术和生活调性高度的作品，值得每一个有生活抱负的人，为之心潮澎湃。