上海房地产市场政策调整，购房者迎来利好

非沪籍居民购房门槛降低

上海市住建委等四部门联合发布通知，将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”。这一政策调整将降低非沪籍居民购房的门槛，为更多人提供了购房的机会。

首套房商贷利率下调，首付比例调整

根据通知，首套房商贷利率下限调整为不低于LPR减45个基点，首付比例调整为不低于20%。这意味着购买首套房的购房者将享受到更低的贷款利率，同时首付比例也有所降低，减轻了购房者的经济压力。

二套房贷款利率和首付比例调整

通知中还提到，二套房贷款利率下限调整为LPR减5个基点，首付比例调整为不低于30%。这一调整对于购买二套房的购房者来说，也是一项利好政策。降低的贷款利率和相对较低的首付比例，将为购房者提供更多的购房选择。

其他优化措施

除了上述调整外，通知还包括了以旧换新、土地和住房供应等方面的优化措施。这些措施将进一步促进房地产市场的平稳健康发展，为购房者提供更多的购房机会和选择。

上海市房地产市场的政策调整将对购房者产生重大影响。非沪籍居民购房门槛降低、首套房商贷利率下调、二套房贷款利率和首付比例调整等措施，将为购房者提供更多的购房机会和优惠条件。这一系列政策的出台有助于稳定房地产市场，促进市场的健康发展。

• 上海房地产市场
• 政策调整
• 购房者
• 利好