屡上热搜的板块，还有爆点

来源：吉屋 2024-05-31 09:29:41

屡上热搜的板块，还有爆点

蟠龙天地——购房者心目中的热门板块

今年“五一”假期，恰逢蟠龙天地开街一周年，这个沪上市民“城市微度假”首选地再次交出优秀成绩单：5天销售额超过2400万元。蟠龙天地所在的板块，但凡有新盘面世，100%触发积分，100%千人摇，100%开盘日光，3715组认购，有盘甚至创下上海楼市认购人数记录至今，神话至今历历在目。以下这张成绩单，足以证明徐泾蟠龙路板块在购房者心中的地位。为什么热度持续在线、客户基数厚实？有目共睹的是规划能级和完善设施。象屿招商蟠龙府77.27分、75.85分、74.96分；招商象屿蟠龙府2期三批次吸引1147组认购，认购率245%，全部日罄。华发蟠龙四季409套房源，吸引1226组认购，认购率达300%，成为去年八批次唯一的千人摇项目。高认购数、高认购率、高入围分，都是购房者“用钱投票”出来的结果。徐泾蟠龙路板块，这种百分百地段，还有新盘吗？实景图一则视频，领略蟠龙之美如对该项目感兴趣请点击小程序预约看房

大虹桥徐泾——性价比炸裂的绝佳选择

楼市下行区间，新房联动价却暗潮汹涌。土拍市场最新联动价，浦东曹路6.3万/㎡，松江广富林6.3万/㎡，新房市场上浦东川沙6.4万/㎡，闵行颛桥7万/㎡，宝山大场也6万/㎡+了，在稳中求进的上海楼市，置业门槛逐渐上升。因此，徐泾蟠龙路板块的新盘，价格仅6.5万/㎡，再加上规划能级和设施完善的综评来看，大虹桥徐泾性价比炸裂。

上海蟠龙天地

青浦 | 蟠龙路1366弄 68700元/平米

品牌地产地铁沿线花园洋房低密社区

拨号立享优惠

实景图大虹桥徐泾的市场热度和流量一直很高，堪称上海楼市烫金板块之一，从2021年积分制以来，徐泾板块新房成交量就超1.4万套，成交金额更是过千亿。这个超级供应量放在全市任一板块都让人乍舌，由此可见大虹桥徐泾深不可测的市场承托力。从2023年开始，徐泾慢慢放缓流量，提速质量。正经历着从量变到质变的过程。2号线西延伸、13号线西延伸、17号线、25号线、东西快线、南何支线，这6条地铁/市域铁路，目前或在建中，或规划研究中。但他们都有一个共同关键词，那就是——徐泾，尤其是徐泾的蟠龙路板块。进一步城市生长，不用操心的，恐怕就是交通了吧。徐泾当前轨交示意图（仅供参考）

大虹桥徐泾——未来发展的无限可能

《虹桥国际开放枢纽中央商务区“十四五”规划》提出：虹桥商务区2025年要基本建成虹桥国际开放枢纽核心承载区。GDP年均增幅高于全市至少2个百分点的发展目标。2024-2025年重大工程中，有11个项目将在2025年全面竣工。直到产业的全面兑现，在这片土地上，金钱是以时间为单位的，每一秒都上演着关于财富的故事。

实景图紧抓中国国际进口博览会，虹桥国际开放枢纽，长三角一体化三大国家战略机遇，头顶国家战略规划光环，坐拥进博会终身会场的国展中心“四叶草”，不仅荣列上海九大城市副中心之列，而且还是2035主城区。同时还身具“虹桥国际中央商务区”，“虹桥国际开放枢纽”，“长三角一体化示范区”，“丝路电商辐射引领区”，“长三角数创先导区”等一系列光辉称号。现在随着人口集中导入重任阶段性尘埃落定，徐泾的供应量也已明显放缓，上一次供地要追溯到去年的8月了。这样看来，这次能入手蟠龙路板块的机会更加弥足珍贵。

实景图

蟠龙里——舒适便利的理想居住地

在蟠龙里的一天是什么样的生活体验？早上8:00早上，可以轻松走去地铁站，同时拥有两个轨交站点，17号线诸光路站、17号线蟠龙路站随心选择，已经运营中无需等待。示意图这个距离有多近？可能早餐买的三明治还没吃完，你就到地铁站了。这个距离有多方便？打车软件的车可能还没到，你已经乘上了地铁。步行至诸光路站只需800米，未来还有13号线西延伸、25号线也将逐步落地，还有2号线蟠祥路站在建中，未来出行还能多种选择。诸光路站实景图蟠龙路站实景图如果你就在大虹桥上班，那再好不过。直线距离1公里国家会展中心，像一大片叶子，“大虹桥”舒展于它的筋脉中。沿着蟠龙路，美的全球创新园区初具雏形，建成后将作为美的集团全球运营总部和创新核心阵地，面向全球引进万名高端研发人才。一座面向未来、自然至上的科技公园预计今年年底完工。这个集科技办公、研发创新、商业休闲于一体的新型总部园区，预估提供8000-10000位科技研发人员工作、交流的创新空间。同时，本项目将联动美的在全球部署的26个研发中心，形成“2+4+N”全球化研发网络体系。美的全球创新园区效果图实景图安踏集团全球零售总部正在稳步推进中，已经全面封顶。计划于今年下半年竣工。将容纳4000-5000人办公，其中安踏体育主题公园也会对公众开放，一块西虹桥片区超高水准的篮球主题公园，值得期待。秉承“健康工作、万步联动”的设计理念，办公区每个楼层均设置了万步健步道，与安踏集团“永不止步”的品牌理念一脉相承，也寓意与社会各界各方联动互赢、连接全球资源共赴未来。安踏集团全球零售总部效果图实景图圆通国际金融与科技总部，将建成圆通公司在虹桥商务区的标志性大厦，总投资约10亿元。涵盖物流科研创新、金融商务办公、商业服务等三大功能区，项目预计在2025年竣工。效果图国家电投绿电交通中心，占地4.3万平方米，总投资超40亿人民币，将打造国家电投集团交通运输及金融领域的全国性企业总部，布局总部办公、科技研发、融资租赁等功能，是西虹桥商务区绿电交通产业的龙头项目。效果图西虹桥科创中心，作为西虹桥商务区平台经济重要载体，承载高端产业领航、核心技术研发、科技金融示范、精英人才聚集等多个主体功能，是未来西虹桥商务区经济发展的重要引擎之一。效果图中国北斗产业技术创新西虹桥基地，是国内首批投入运营的北斗产业园，也是虹桥国际中央商务区内重要的科创平台，集聚了上海70%的北斗导航定位应用强关联企业，正崛起一个以北斗应用为基础的百亿产业集群。图片来源：上海虹桥2024年1月31日，西虹桥三幅商办地块正式“名花有主”，三棵树、新潮传媒、惠泰医疗三大高能级总部项目成功落地，将推动西虹桥总部经济能级再上新台阶。效果图更有波司登等总部或落地，大批量企业总部的飞速进展，使徐泾产业布局羽翼更丰。效果图

蟠龙里——理想的居住环境

早上8:30把孩子送去学校，再也不是烦心事。青浦世界外国语幼儿园、青浦世界外国语学校、青浦世界外国语高中，世外一条龙，升学率有目共睹。示意图周边还有爱菊幼儿园、青浦区实验蟠文幼儿园、世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园，既有儿童乐趣又有雄厚师资，甚至还有英、美、德、法、韩等国际学校，在教学质量、距离、选择性等多方面，做到了为孩子的长线发展保驾护航。让孩子感受到“家门口的学校”，家长多一份放心，少一份对交通安全的焦虑，孩子每天多一点休息与玩乐的时间。实景图中午12:00休息日的中午，步行可至上海新晋热门商业蟠龙天地，散散步就到了。示意图网红潮流的美食，江南水乡的风韵，有熟悉的事物，又以完全新鲜的方式登场，有期待的实现，更有超过期待的惊喜，每来一次都有新的体验。去年4月底，上海蟠龙天地正式开街，开业5天吸引超110万人次客流。一年来，更是凭借琳琅满目的首店和丰富多彩的特色活动共计接待2500万人次客流。今年“五一”假期，恰逢蟠龙天地开街一周年，这个沪上市民“城市微度假”首选地再次交出优秀成绩单：5天销售额超过2400万元，实现较快增长。实景图3公里范围内虹桥天地、龙湖天街、首位奥特莱斯，满足想买买买的冲动。打卡新上映的电影，喝一杯当下时兴的奶茶，简直不要太惬意！实景图下午14:00与朋友相约余德耀美术馆看场新展，徐汇滨江同款艺术氛围轻松实现，趁着春暖花开看展去吧。带上孩子来到百老汇剧场，在各具特色的专业演出场馆沉浸式体验，不用远出国门，就能欣赏来自纽约百老汇的原版音乐剧、歌舞及音乐会。实景图如果想要日常囤货，开市客、山姆都在你的生活半径，叫个极速达轻松到家。奥乐齐、盒马，解决大多数基本生活需求，琳琅满目的商品挑花了眼，轻轻松松就能给家人准备一顿美好的晚餐。实景图下午18:00平时下班回来之后，想要买菜锻炼怎么办？如图所示，蟠龙里北侧规划了6000㎡室内多功能运动中心，1500㎡智慧菜场，统一经营。南侧开放式公共绿地，点点翠色，是自然的缩影，让健康成为岁月里的光景。我们需要一个人的放空，或许是一次午后冥想，我们也需要一群人的共鸣，或许是一场草坪音乐会、一场酣畅淋漓的运动比赛，把一切都搬到家门口。示意图下午20:00晚上的蟠龙生活，也别有滋味。打不完卡的网红餐厅，驻唱歌手的惊喜演出，一场和孩子一起的周末露天电影，让快节奏的生活慢下来，白天亦或是夜晚，都能用镜头捕获到蟠龙不一样的美。实景图

蟠龙里——超低能耗的舒适住宅

超低能耗无连廊，仅282套。基于为业主提供更加健康舒适的居住环境的考量，蟠龙里打造超低能耗住宅，全部三玻两腔玻璃，更好地隔音保温。无连廊设计，这是蟠龙里深耕对购房者居住需求的思考，也是当下客户居住的实际需求。示意图联动价6.5万/㎡，蟠龙里将推出建面约100-145㎡3-4房，仅282套房源，将一次性入市。其中191套为建面约100㎡3房，91套为145㎡4房。建面约100㎡三房两厅两卫建面约100㎡是个典型的飞机户型，全明户型南北通透，独立玄关实用美观，几乎无过道浪费，延伸了空间的尺度。三开间朝南，主卧次卧朝南，搭配观景双开间阳台，从户型图上就能看到南向的开阔尺度。主卧套房+大飘窗，包揽社区美景。儿童房温馨实用，书房功能性完善，根据不同家庭需求，三房空间可灵活运用，给家人亲而有见，互不打扰的私密生活。高品质装修交付，中央空调、新风、地暖三大件全部配齐，还配备玄关柜、洗碗机、科勒品牌玻璃淋浴房等，细节之处见匠心。实景图建面约145㎡四房两厅两卫大户型在上海将越来越稀缺，市面上非常饥渴，尤其是在徐泾，145㎡4房真的太少了。四房户型整体的舒适度和阔绰感显露无疑，两梯两户设计，动线更独立，私密性也更强。约6.1米大宽厅，休憩娱乐从容有度。全明户型，格局方正，每一寸空间都利用妥帖。主卧套房+衣帽间+独立卫浴，空间表现力张力十足。充沛生活空间，能够打造除主卧、次卧之外的场景应用，如长辈房、影音室、书房、活动房等，按岁月成长的需求而随心切换。

大虹桥的热门，不是吹出来的。徐泾踏踏实实，一步一个脚印地兑现自己曾立下的FLAG，近几年如按下“加速键”般的变化，更要让世界见证大虹桥徐泾的真正实力。我们是时候重新认识徐泾，也是时候跟着蟠龙里一起，重新认识大虹桥。如对该项目感兴趣请点击小程序预约看房

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