「金桥碧云澧悦」500万级入住大张江品质标杆！

无连廊+1.8低密！「金桥碧云澧悦」500万级入住大张江品质标杆！

近日，上海市规划和自然资源局发布了《上海市2024年度国有建设用地供应计划》，有关商品房用地的供应信息，预示着今明两年商品房的风向与基调，其中最明显的信号就是：延续缩量趋势。面粉供应缩减，必然影响面包的产量，浦东新房市场“僧多粥少”的局面还在加剧着。

吉屋网制图2024年另一个风向标也在一批次下半场土拍中浮现出来，上海取消“7090”政策，进入“120㎡大户型时代”。这意味120㎡大户型占比将逐渐扩大。产品结构的变化无形中拉升了上车门槛，预算有限的刚需买房者更难了。多重变化之下，浦东的刚需置业群体很可能即将面临手握资金却无新房可选的境地。

如何在风云突变的窗口期抓住机会丝滑上车？如何用更具性价比的价格买到更称心如意的好产品？碧云澧悦几乎是当下最好的选择。浦东难寻敌手的超高性价比，最低430万上车张江南核心片区张江南扩的第一顺位，澎湃势能与成熟配套通通清晰可见远超同价格段的超强产品力，“碧云”系低密无连廊+人车分流+高端精装价格已经给予碧云澧悦无可争辩的竞争优势，又叠加区域发展的强劲爆发力与成熟配套，但这并没有让碧云澧悦在品质上有丝毫妥协，反而用无连廊、全人车分流、约1.8低容积率、高品质装标、匠心神户型等诚意细节将浦东刚需新房“卷”出了新高度。500万级不得不看的楼盘，非碧云澧悦莫属。

01浦东难寻敌手的超高性价比

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  碧云澧悦

  浦东 | 浦东周园路1288弄 56000元/平米

  品牌地产 宜居生态 低密社区
  拨号立享优惠

最低430万上车张江南核心片区与浦西外郊环供应常年井喷的情况截然不同，需求量>供应量是浦东楼市的老大难问题。产业发展、人口导入速度更快，但供应量却总是无法匹配，想靠四五百万预算拥有配套齐全的品质新房，确实有些“奢望”。而位于周浦板块的碧云澧悦总价最低约430万起，在刚需购房者最在乎的价格方面可谓踏平了门槛。

与项目同在浦东、位置却更偏的新房，甚至一路之隔的同期项目以及附近新拍的地块，联动价都已经站上约6万/㎡。碧云澧悦凭借先发优势，为低预算者留下了一方难得的价格洼地。

更让人惊喜的是，即将入市的碧云澧悦二期性价比更上一个台阶，总价友好到低至约430万起。而这个价格即便放在全市同在外环线之外的新盘中也是毫无争议的。无论如何对比，碧云澧悦都是当之无愧的价格洼地。

02张江南扩的第一顺位

澎湃势能与成熟配套通通清晰可见

不仅价格友好，碧云澧悦的区位与配套也是同等级楼盘中的佼佼者。众所周知，张江是上海首屈一指的高新产业园区，号称张江产业外溢区的板块也很多，但其中的含金量却大有不同。官宣张江南扩第一站的就是周康，再无其他。此等确定性，是很多板块求而不得的。

首先，周浦在2021年就被纳入张江科学城之中，再不是简单被动承接产业的外溢区，而成为更具竞争力的科技产业主场。碧云澧悦所在的周浦中部片区，更是一跃成为“科南地区中心”，主要服务张江科学城南部地区，是以医疗、科研、商业、文化、体育为特色的综合型地区中心。

至此周浦发展多年的国际医学又进入下一重要阶段。去年，总规划面积16万平方米的“张江基因岛”正式推出，重点研究细胞和基因治疗，为肿瘤、罕见病、慢病及其他难治性疾病提供新的治疗理念和手段。园区内已经有超过1000家企业机构入驻，其中包括北部的上海市质子重离子医院，复旦大学附属肿瘤医院，国家儿童医学中心（在建中）等，南部的上海交通大学医学院浦东校区预计在今年完工，还有张江细胞产业园、先声药业总部及复兴医院产业园。产业的落地是一个地区的源头活水，产业的前景意味着一个地区的未来生机，并形成对高级人才的有效吸引与对房价的强势支撑。而对于产业强依赖的浦东更是如此。这样一来，碧云澧悦的优势就更加显而易见。

其次，在产业光芒的掩盖之下，周浦还是《浦东新区国土空间总体规划》定位的“新市镇中心”。“主要服务周浦镇、康桥镇，是以商业、文化、办公、旅游和居住功能为特色的综合型服务中心。”这一设定又是对周浦生活配套的全方位肯定。毕竟，碧云澧悦周边沉淀出的生活氛围确实浓厚异常。

交通上：项目周边有两条轨道交通，分别是16号线周浦东站和18号线繁荣路站（项目南侧均有直达公交），两条轨交动脉将其环绕其间。自驾出行周祝公路往北连接罗山路高架，20分钟左右到达张江，半小时左右到达三林，前滩，陆家嘴等核心板块！

商业上：与项目直线距离800米，有上海绿地缤纷广场和印象生活广场，未来周浦东站还有商业办公建筑群及TOD综合体建设；板块内还有周浦万达广场、“小上海”步行街以及永乐广场、海印又一城等商业。

教育上：周浦第二小学，周浦实验学校、进才繁荣实验中学等全龄优教资源林立，为孩子成长搭建优质阶梯。不仅如此，还将有多达7处公建学校配套开建、改建或者投入使用。

医疗上：项目与周浦医院仅一街之隔，而作为上海国际医学中心所在地的周浦，还有复旦大学附属肿瘤医院（浦东院区）、上海国际医学中心等为健康保驾护航。

03远超同价格段的超强产品力

“碧云”系约1.8容积率+无连廊+人车分流+高端精装

想要用一个基本属于底线的价格去撬动接近天花板的品质，需要有实力的开发商潜心精研，而构建出碧云国际社区的金桥股份无疑具备这个能力。其打造的碧云尊邸，曾荣获2022年度上海市优秀工程勘查设计一等奖，2022(英国皇家特许测量师学会）年度住宅项目优秀奖。作为早已获得市场与行业双重认可的本土国企开发商，金桥股份也将国际社区打造基因融于碧云澧悦的产品之中，“碧云”系产品的舒适度、高级感、产品力碧云澧悦通通齐备。

无连廊设计+全人车分流可以说碧云澧悦将当下购房者最在意的部分通通考虑到了，首先就是规避了饱受诟病的连廊设置，无连廊设计不仅降低公摊面积，更重要的是可以优化采光与通风，提升私密性。还有不可忽略的一点是立面，无连廊设计为外立面的美观与设计感创造了先天条件，项目充分利用这一优势，以简约的流线型线条勾勒出层叠质感，搭配典雅的淡色玻璃，使立面的高级感呼之欲出。

项目还是全人车分流，小区内部无车辆穿行，能有效降低噪音污染，营造宁静氛围，并大幅提高“安全系数”，而让渡出的地面空间，又为舒适度加分不少！

约1.8容积率的舒朗居住体验容积率过高带来的逼仄、嘈杂、遮挡，一旦定下就无法扭转，属于无论如何修饰都无法弥补的部分。想拥有真正意义上的舒适感，低容积率是至关重要的决定性因素，它是为居住氛围定型的存在。

碧云澧悦以约1.8的容积率造就了以11-14F住宅为主的社区，楼间距最宽可达约48米，能让风和阳光在疏阔的居所中肆意穿梭，才有资格谈居住体验。

“一环一轴三园”绿氧环绕的公园住区被低容积率释放出来的空间，碧云澧悦当然不肯辜负。项目精心规划“一环、一轴、三园”，营造绿氧丰沛的公园式住区，还设置花园星空草坪、全龄运动空间等，满足全龄段休闲生活需求。

多样化的户型设置+教科书式的小户型

真3房打造项目二期共加推394套，66套建面约93㎡3房2厅2卫，56套建面约99㎡3房2厅2卫，220套建面约135-139㎡3+1房2厅2卫，48套建面约165㎡4房2厅3卫。每一种户型的室内空间都被精心设计，拥有着超越同面积段的大尺度空间感。

建面约93㎡3房采用了简约飞机户型，南北通透，功能分区明确，整个空间平衡又和谐。

建面约99㎡3房更是设置了约5米的宽阔横厅并连接阳台、主卧套房设计、独立入户玄关等，将品质生活的每个细节都照顾到了。

建面约135-139㎡3房更显尊贵与宽绰，约13.7米的南向大尺度横厅奢侈得很夸张、客餐厅分离分区明显、主客卧双套房设计私密性与舒适感再登一个台阶。

建面约165㎡4房，更是将大面宽、短进深诠释得淋漓尽致，采光通风再无任何障碍、双主卧套房、隐私与尊贵感再升级、衣帽间以及双台盆等设计，改善进阶一步到位。

高于标准线的诚意装标

项目的装标同样可圈可点，都是远高于标准线的大牌设置。中央空调、地暖配齐，空调为日立、美的、格力等或同档次品牌。哪怕是百平以内的小户型，卫浴洁具均使用杜拉维特品牌，卫浴龙头、花洒使用汉斯格雅，厨房油烟机、燃气灶、烤箱三件套品牌为西门子、弗兰卡等一线大牌，将质感与尊贵落实到每一处。玄关柜、橱柜、三玻两腔窗户均为交付标准，更方便住户入住、生活。

04写在最后

作为深耕浦东的开发商，金桥股份不仅经验丰富，而且更懂浦东人民的痛点，碧云澧悦从择址到对产品的细致打造，都洞察了刚需预算群体的需求，满足甚至刷新了他们的期待值，解锁刚需置业新纪元非碧云澧悦莫属。

「金桥碧云澧悦」建面约93-165㎡3-4房热销中精装修+无连廊500万级入住大张江品质标杆

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