北外滩「新湖·天潼198」项目分析

来源：吉屋 2024-05-19 11:07:18

北外滩核心！「新湖·天潼198」面积约209-641㎡大平层

百年外滩旁上海未来的超级城市核心地区市中心稀缺平层&叠加&合院产品「新湖北外滩项目」正在热卖！北外滩：史诗级规划，世界级会客厅项目坐落于虹口区北外滩板块，项目所在地拥有深厚的历史人文底蕴，又坐享北外滩世界级规划利好。北外滩是继1990年陆家嘴开发建设之后，上海最大规模的城建规划，将对标纽约、伦敦、东京等国际大都市，建成为“世界级会客厅”、“顶级中央活动区”、具有全球影响力的世界级滨水区，与外滩、陆家嘴共同构筑上海“黄金三角”。白玉兰广场国际金融航运新中心苏宁宝丽嘉提篮桥中心商业休闲区项目位于乍浦路天潼路，距上海外白渡桥200多米，是黄浦江和苏州河“源流汇聚”之处。

该项目和之前销售的外滩豪景苑项目门对门。据了解，该地块是豪景出让给新湖，并由商业属性改为住宅，拿地时间和豪景苑同期。项目周边密布上海大厦、浦江饭店和俄罗斯领事馆等历史建筑，步行可达外滩源，对望“陆家嘴三件套”。另据悉，项目由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀，它汲取外滩西式古典建筑风格，以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，打造为一处“新时代里弄住宅”。新湖也将保留项目所在区域的地标和文化标志建筑，包括西本愿寺、景林庐等文保建筑。规划有8幢4层里弄住宅，1幢7层洋房，1幢9层小高层，还有底商和酒店。产品为平层+叠加+合院。

具体参数如下：建设用地范围：东至吴淞路，南至天潼路，西至乍浦路，北至武昌路规划用地性质：二类住宅组团用地、商业服务业用地建筑工程性质：住宅、商业用地面积：18950.6㎡总建筑面积：113000㎡未来将超越新天地的上海时尚新地标——外滩源就在项目门口！新天地依托的是上海石库门老房子，虽然稀缺，但还是能在老城厢找到，而外滩源依托的是圆明园路，其上现存的14幢历史保护建筑，包括真光大楼、兰心大楼、青年协会大楼等是不可复制不可再生的。在保留原始风貌的前提下，外滩源将融入时尚现代元素，打造成多功能的高雅文化与时尚生活的中心。当然，最受关注的还是北外滩的世纪规划。 2020年2月20日公示了关于《虹口区北外滩街道控制详细规划修编（公示参与草案）》。