北上海TOD「招商时代乐章」项目分析

来源：吉屋作者：吉小屋 2024-04-12 07:30:46

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北上海TOD「招商时代乐章」项目概况

宝山顾村7号线潘广路直线约300米，北上海即将上线的TOD项目「招商时代乐章」即将开放售楼处，建面约89-126㎡，全3房户型，联动价4.94万元！项目位于主城区内的新顾城板块，规划总建筑面积约638万平方米，规划人口约14.2万。周边交通配套完善，距7号线潘广路站直线约300米，2站可换乘15号线，通勤便利。项目自带约17.5万方大体量商业，加上沿线多个商业综合体，商业体量超过35万方。教育配套丰富，周边有多个民办教育资源。

招商时代乐章项目规划

2023年年底，上海第四批集中供地结束，潘广路TOD地块被招商蛇口高价拿下，总建筑面积约38万方。项目整体由两幅普通商品房地块和一幅商业用地组成，商业占比53%，约17.48万㎡，住宅占比47%，约15.49万㎡。其中0303-02地块规划约901套住宅，非人车分流，0309-04地块拟建645套住宅，含保障房。商业用地0304-06地块规划17.5万方商业，打造新一代花园城商业。

招商时代乐章商业规划

招商时代乐章

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商业部分规划约17.5万方新一代花园城X+商业，由全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，以解构主义的设计手法打造成为北上海高品质特色商业聚集地。预计引入主力店品牌20+，结合潮流、人文、亲子、科技等元素，为城市注入新活力。通过多元化的设计和丰富的品牌涵盖，打造满足高品质生活需求和休闲娱乐体验的商业综合体，成为顾村地区的重要商业中心和城市生活中心。