浦东三林板块：金色中环引领品牌房企竞争

来源：吉屋 2024-03-27 07:20:12

浦东金色地带，又有好戏看了

浦东三林之大，不只是前滩南，也不只是三林滨江。这里有浦东金色中环带的高能级背书，这里有品牌房企的强势入驻，这里即将迎来实力新盘的比拼好戏。金色中环示意图01前滩5公里三林滨江是其中一部分从地图上来看，三林整个板块分布于中环及外环，北面是前滩与新杨思，西面分为三林滨江与筠溪小镇（三林区域），南面是浦江镇，东面则是康桥。前期发展总体低调，很多市民心中还存有“乡下”的固有认知，但凭借浦江沿岸地理优势，区域建设有条不紊，现已乾坤大挪移，三林之宜居性甚至超越了很多高光板块。

示意图以三林滨江南片区来看，三林即将连续打造两座四线换乘站+一座三线换乘站。东方体育中心站、凌兆新村站、三林南站，构成超级枢纽。整个三林板块，还有11号线三林站、三林东站，18号线康桥站分布于周边。三林区域枢纽站区位图板块内有三林新达汇、中房金谊广场、周浦万达等丰沛商业，更有同济大学附属东方医院南院（三甲）等医疗资源，筑起了板块的生活氛围。当然，你也可以去前滩享受太古里、晶耀前滩等潮奢生活圈。周浦万达实景图东方医院南院实景图都说产业是板块的基础，三林软件园被列入上海市重大产业项目，对浦东三林南部地区综合转型与产业升级、优化人口结构起到示范效应，二期工程完成主体结构封顶，预计2024年下半年投入使用。板块内还有中国电信园区，丰厚的产业基础，让三林板块焕发出勃勃生机。实景图教育方面，三林规划中的小学和幼儿园计划2024年开工建设，今年将入市的招商臻境也在这个片区。远眺就是陆家嘴三件套。实景图02二手房成交破10万/㎡

热度非凡两大新盘浮出水面

除了三林滨江，三林板块内鲜有新房。来看隔壁周康板块的新房，海上溪云2022年最后一批洋房与合院，均价79600元/㎡，入围分59.8分。浦发仁恒·珊瑚世纪2021年六批次均价80625元/㎡，入围分50分。二手房市场上的三林，却热度非凡。先来看中外环间的标杆项目万科金色雅筑，成交单价纷纷破9，有的已经看到106560元/㎡。外环外的保利林语溪、绿地香颂等，二手房成交单价都在7万/㎡上下。

海上溪云

浦东 | 秀沿路与浦三路交汇处售价待定

品牌地产宜居生态

拨号立享优惠

板块内缺货许久，最新冒出两个全新盘：永泰三里城、招商臻境。一个位于中外环间，一个位于外环外。1招商臻境招商臻境来自2023年第三轮土拍，吸引了7家房企参与竞拍。招商经过70轮火拼，以73.86亿元拿下，联动价7万/㎡。以上海海派建筑的设计元素为基因，将经典海派的艺术精粹与摩登优雅的现代审美相融合，流动曲线勾勒优雅大气的建筑轮廓，将“静于已心，奢享世界”的静奢主义lifeDeco前沿生活理念融入其中，以建筑语言对国际化审美与趋势作出新的诠释。效果图招商臻境将推出建面约89-130㎡高层、建面约145-148㎡叠拼多元化产品，配备会所泳池，世纪汇、长泰巡展厅已正式对外开放。实景图2永泰三里城永泰三里城属于三林镇金光村“城中村”改造项目的一部分，直线距离11号线三林站约500米，售楼处及样板房均已开放。效果图容积率2.0，首推住宅612套，建面约100-150㎡高层3-4房，建面约140-240㎡洋房3-5房，还有少量复式。效果图户型设计过程稿一览左右滑动查看户型图如对这些项目感兴趣请点击小程序预约看房*免责声明：本广告所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，非交付标准。所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。文中所有户型面积为建筑面积（约）。