花桥【智慧广场】楼盘值得买吗？

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花桥【智慧广场】是一座位于西上海地铁房的大型楼盘。该楼盘位于花桥兆丰路地铁口附近，距离上海安亭最近的新房项目之一。楼盘的开发商是昆山赛格电子市场经营管理有限公司，物业由万科物业管理。该楼盘于2013年拿地，产权为40年。总占地面积为16590平方米，总建筑面积为96684平方米，绿化率为30%。物业费为5元/平方米/月，电费为0.72元/度，水费为4.1元/吨，停车费为地面150元/月和停车楼240元/月。楼盘总共28层，层高为3.5米，共有520套房源。

在售面积：统一30m²

该楼盘目前正在销售的是统一面积为30平方米的房源。交房时间预计为2021年12月31日，交付标准为硬装交付，还会赠送格力空调挂机。首付要求为50%，最长贷款期限为10年。楼盘的均价约为1.9万元/平方米，总价在55-60万元左右。

项目配套资源

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  智慧广场

  静安 | 静安武宁南路488号、长寿路839号 23759元/平米

  商场超市 地铁沿线
  拨号立享优惠

交通配套

该楼盘的交通配套非常便利。距离楼盘最近的是11号线兆丰路站，步行约10分钟即可到达。此外，规划中还有S1号线与11号线无缝对接，缩短了苏州-昆山-上海的出行时间。楼盘附近还有京沪高速花桥收费站，方便前往上海中环内环等地。此外，楼盘附近还有312国道和安亭北站，交通网络发达。

商业配套

楼盘周边有丰富的商业配套设施。以小区为中心的10分钟范围内，有安亭、绿地大道和花桥老镇等三大成熟生活圈。楼盘东面是兆丰99阳光新生活广场，2公里距离是20万方的超大型地铁上盖商业综合体嘉亭荟生活广场，往西2公里是易买得生活购物中心和乐尚城市广场等。

教育资源

楼盘周边的教育资源丰富。附近有安亭幼儿园、安亭小学、徐公桥小学、花桥小学、花桥中学、集善小学、集善中学(在建)、苏州外国语学校昆山校区、康桥国际学校等。对于有孩子上学需求的家庭来说，非常方便。

医疗配套

楼盘周边的医疗配套设施齐全。西面是东方绿地医院，西侧3公里是花桥医院，东面是上海安亭医院和安亭东方肝胆医院。居民可以享受到便利的医疗服务。

外部景观资源

楼盘自带5.5方曹安体育公园，内设有篮球场、网球场、跑道等设施。楼盘西边是花桥最大的生态公园——花溪公园，周边还有花桥中央公园、天都国家湿地公园和上海汽车博览公园等。居民可以享受到繁华与安逸的双重环境。

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