总起价346.8亿，上海土拍压轴大戏即将打响

总起价346.8亿,上海土拍压轴大戏即将打响

11月15日，上海土地市场官网发布了两则国有建设用地使用权出让公告，其中134号公告涉及闵行区1个地区共计1幅国有建设用地，为挂牌出让；135号公告涉及徐汇区、宝山区、嘉定区3个地区共计3幅国有建设用地使用权，为招挂复合形式出让。

挂牌出让地块现场交易会

挂牌出让地块的现场交易会将于2023年12月15日开始举行，具体交易时间以2023年12月14日发布的《现场交易活动安排的通知》为准。

招挂复合形式出让地块

招挂复合形式出让的3幅地块的投标、开标、评标活动时间或现场交易会时间安排将以2023年12月14日发布的《确定出让方式的通知》为准。

总体情况

上海2023年第四轮土地拍卖将于12月5日、12月15日举行，共计有12幅地块参与竞拍，总起价为346.8亿元。

分析

此次土地拍卖涉及的地块分布在上海的闵行区、徐汇区、宝山区、嘉定区等地，这些区域都是上海市的热门楼盘区域。从地块的数量来看，此次拍卖规模较大，显示出了上海楼市的火爆程度。

对市场的影响

此次土地拍卖的总起价达到了346.8亿元，这将进一步推动上海楼市的发展。新的楼盘项目的推出将增加市场供应，有助于缓解目前上海楼市的供需矛盾。同时，这也将吸引更多的购房者和投资者的关注，增加市场的活跃度。

对购房者的影响

随着新楼盘的陆续推出，购房者将有更多的选择。此次拍卖的地块位于热门区域，很可能会有一些优质的楼盘项目出现。购房者可以根据自己的需求和预算，选择适合自己的楼盘。同时，由于供应增加，市场竞争可能会加剧，购房者在购买时需要更加理性和谨慎。

对开发商的影响

对于开发商来说，此次土地拍卖是一个良机。他们可以通过竞拍得到优质的地块资源，开发出具有竞争力的楼盘项目。同时，土地价格的上涨也将增加开发成本，开发商需要更加谨慎地进行项目规划和定价，以确保项目的盈利能力。

结论

随着上海土地拍卖的举行，上海楼市将迎来新的发展机遇。购房者可以通过此次拍卖选择适合自己的楼盘，而开发商则可以通过开发新项目获得更多的利润。然而，购房者和开发商也需要注意市场的风险和挑战，以保证自身的利益和项目的成功。