松江永丰招商云澜湾展厅开放！预计11月入市

松江永丰招商云澜湾展厅开放！建面约95-140㎡高层、叠加，预计11月入市

今年7月11日，招商蛇口以总价184790万元竞得松江区永丰街道SJC10011单元H02-16、H02-18号地块，地块占地面积45160㎡，容积率1.6，楼板价25574元/㎡，溢价率10%。根据项目规划设计方案，拟建17幢4-13层的商品住宅和1幢配套用房。

招商云澜湾项目位于松江大润发展厅，占地面积约4.5万方，容积率为1.6。项目的房地联动价为4.9万/㎡。该项目规划设计了13层小高层和4层叠加别墅，可售总户数约为617户。其中，建面约95-125㎡的小高层和建面约135-140㎡的叠加别墅是主打产品。首批次开盘预计在11月份，计划首开约300套房源，后续还将推出5.2米大横厅99平方米的3房户型。

项目位置及规划

招商云澜湾项目位于松江区永丰街道，东至三新路，南至荣乐西路，西至中桥港，北至H02-15。项目占地面积约4.5万方，容积率为1.6。根据项目规划设计方案，该项目将建设17幢4-13层的商品住宅和1幢配套用房。

产品特点及销售情况

招商云澜湾项目规划设计了13层小高层和4层叠加别墅，总计约617户。其中，建面约95-125㎡的小高层和建面约135-140㎡的叠加别墅是主打产品。预计11月份将首开约300套房源，后续还将推出5.2米大横厅99平方米的3房户型。

根据市场情况分析，松江区永丰街道地块的竞得价和溢价率均较高，显示出招商蛇口对该项目的重视程度。项目位于松江新城，地理位置优越，周边交通便利，生活配套齐全。同时，建面约95-140㎡的产品适合多种家庭结构的需求，具有较大的市场吸引力。预计首开套数约300套，对于购房者来说，选择余地较大。此外，后续推出的5.2米大横厅99平方米的3房户型，满足了一部分家庭对于空间布局的需求。

总的来说，招商云澜湾项目在松江区永丰街道地块的竞得价格较高，显示出开发商对该项目的信心。项目的地理位置优越，产品规划合理，适应多种家庭需求。预计11月份将首开约300套房源，对于购房者来说，提供了较多的选择余地。未来随着项目的不断推进，该楼盘有望成为松江区的热门楼盘之一。

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