花园壹号楼盘评测

来源：吉屋 2023-09-22 09:04:47

花园壹号楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

项目信息

花园壹号位于上海，总体量为35套，层高为4.5米。该项目的产权年限为50年，目前在售面积为68～145平米，其中主力户型为68平米。得房率为76.7%，实际使用面积为127%～153%。该项目的总价为450万起，均价为63000。水费为6.49元/吨，电费为0.87元/度，停车费为临停8元/小时。交付时间为2023年5月31日，物业公司为上海嘉福悦物业管理有限公司。

周边配套

花园壹号的周边配套十分便利。商业方面，该项目自带部分商业，并且附近还有凯德龙之梦商场、虹口足球场、四川北路、多伦路文化名人街等。自驾交通方面，从花园壹号出发，5分钟内即可到达内环高架、中环路、南北高架，方便快捷地通往各个城区。地铁方面，地铁3号线、8号线虹口足球场站上盖，车库可直通地铁站，同时规划中的19号线上海外国语大学站/甜爱路站距离项目800米。

花园壹号

虹口 | 虹口区花园路66弄1号 63000元/平米

拨号立享优惠

周边休闲、教育和医疗

在花园壹号周边，有鲁迅公园（虹口公园）、多伦路文化名人街等休闲场所。教育方面，有同心路幼儿园、哈弗士幼儿园等幼儿园；多伦同心小学、外国语大学附属外国语学校国际部等小学；鲁迅中学、上海外国语大学第一实验学校等中学；上海外国语大学、同济大学、上海师范大学、上海大学等大学。医疗方面，有上海第一人民医院（三甲）、上海第十人民医院（三甲）、上海市中医院（三甲）、同济大学附属口腔医院（三甲）、上海市公共卫生临床中心（市区部分）（三甲）、上海长海医院（虹口院区）、上海赤峰医院等。

总结：

综合来看，花园壹号位于上海，项目规模适中，共有35套房源。其中，主力户型为68平米，其他户型面积在68～145平米之间。项目的层高为4.5米，得房率为76.7%，实际使用面积为127%～153%。项目的总价从450万起，均价为63000。该项目的交付时间为2023年5月31日。周边配套方面，商业、自驾交通和地铁都十分便利。此外，项目周边还有休闲、教育和医疗等配套设施。

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