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来源:吉屋 发布时间:2023-09-20 13:04:16
第一,距18号线直线约500米,浦东400万级真地铁盘的“唯一解”
根据统计,全上海目前共八个批次中,400万级真轨交盘仅有4个!浦东(含临港)仅分布有约34%的地铁站!总量不及浦西的一半!森兰航荟名庭的出现,填补了市面上产品的空缺!项目容积率仅有约1.5,打造低密洋房+小高层的组合,居住体验感更好!
第二,浦东性价比拉满,各角度的价格洼地!
项目周边的18号线是浦东知名的换乘王!距离4站的周浦板块,二手房价格来到接近8万元/㎡;距离7站的御桥板块,二手房价早已站稳11万元/㎡;再往市区方向走,二手房价更将飙升至13万乃至18万元/㎡!与项目同半径的其他板块,它们和项目存在着接近约1-2万元/㎡的差距,折合总价接近100-200万元!
第三,优质配套资源陆续落地!板块价值腾飞在即!
根据《浦东2035规划》,航头镇将与周浦、康桥、浦江三镇打包,命名为整合提升型城镇圈。康桥的次新房接近8万元/㎡,浦江次新房更已接近9万元/㎡!在这样的背景下,联动价仅约4.8万元/㎡的森兰航荟名庭格外吸引人!项目周边拥有完善的生活配套,包括苏航生活广场、周浦万达广场、浦乐生活广场以及预留的教育用地和龙华医院航头院区。未来的航头将成为一个宜居智创新市镇,吸引更多的产业集群入驻。
第四,“6+1”森氧家园,铸就舒适社区
项目将打造以7-8层低密洋房和10-14层小高层组合而成的社区。规划有约50000㎡大盘空间,约300m大中轴,约10000㎡中心景观区的多组团的丰富空间。项目采用干挂石材+真石漆的外墙装饰,营造出大气奢华的观感。楼体设计为1梯2户+无连廊,将空间、阳光和隐私还给每户。项目主推建面约90-100㎡的三房和建面约136㎡的四房,满足不同客群的需求。整个社区以“森氧家园”为设计理念,提供公园、花园、阳光草坪、会客系统、儿童乐园、健身系统等功能,创造舒适宜居的居住环境。
以上是对森兰航荟名庭的测评分析,结合当年的市场情况,该楼盘凭借其地理位置、性价比、配套资源和社区设计等优势,成为浦东400万级真地铁盘中的热门选择。
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