中建玖海云天楼盘位置在哪里？临港新片区的103板块

来源：吉屋网 2023-07-26 15:50:56

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中建玖海云天项目位于上海临港新片区的103板块，规划了世界科学家社区，提供了丰富的教育、商业、医疗和交通配套设施，周边环境优美，生态资源丰富。

中建玖海云天楼盘位置在哪里？

中建玖海云天位于上海市临港新片区的103板块，是一座国际创新协同区，被视为“十四五”重点发展的世界级科创城。项目规划了科创总部湾、科学家社区和科技创新城社区三个板块，其中世界科学家社区以领先科技力量和储备未来科技资源为目标。预计到2025年，该区域将建成10个以上的联合研发中心，吸引100多位世界科学家，培养1000多名青年科学家领袖，成为上海乃至中国万亿能级新兴战略产业的策源地。总占地面积为88576.1平方米，建筑面积为161814.84平方米。项目共有1026套住宅，户型面积分别为93平方米、100平方米、118平方米、133平方米、143平方米和160平方米，层高为17-18-26层。房屋装修采用中央空调和新风系统，梯户比为两梯两户和两梯四户。单价约为3.3-3.4万元/平方米，总价约为270-680万元。项目绿化率约为35%，容积率约为2.4。预计交房时间为2024年10月，物业费为中海物业，每平方米每月3.95元。车位配比为1：1.2。

中建玖海云天周边配套怎么样？

教育资源丰富，附近规划了9块教育用地，项目旁还规划了2所幼儿园、1所小学和1所初中。幼儿园包括海音幼儿园，小学为上海市浦东新区建平小学，中学为上海市临港第一中学。此外，附近还有上海海事大学、上海市海洋大学和耀华国际教育学校一贯制国际学校。项目周边商业配套设施齐全。百联临港生活中心距离项目约4.5公里；港城新天地距离项目约4公里。医疗配套方面，上海市第六人民医院临港院区距离项目约1公里。交通配套便利，项目附近有上海浦东国际机场，沪芦S2高速连接上海市区，可直接换乘坐地铁16号线的1043路公交和申港1路。此外，项目还预留规划了27号线站点和中运量T2美人蕉路站。生态配套方面，该区域拥有丰富的城市级公园和国家级景区。项目东侧就是临港首个科学主题公园莫比乌斯科学主题公园（在建），周边还有南汇新城城市公园、滴水湖公园和春华秋色公园等3大城市级自然公园。该区域的容积率低、绿化率高，PM2.5常年处于较低水平，被誉为天然氧吧和自然生态宜居圣地。该项目提供了多种户型选择，包括93平方米的三房两卫和100平方米的三房两卫。93平方米户型采用全明通透设计，朝南采光良好，厨房为L型设计，卧室设有飘窗，动静分离设计，拥有两个独立的卫生间。100平方米户型为全明户型，采光充足，厨房为U型设计，客餐厅一体，主卧为套房式设计，独立卫浴间。