六批次26盘预备入市！前五批次新房认购接近尾声

6月26日-7月2日，新房认购项目数量较少，仅有龙光天曜开启了二批次的认购，目前仍在认购中。安高申宸院是四批次中仅存的一个项目，经纬学府阳光和经纬祥泰苑是五批次中尚未公示认购信息的两个项目，其他项目均已认购完毕。而在7月2日，六批次正式宣布了26个项目的入市，供应及时。

值得一提的是，五批次缺席的10万+项目迎来回归，其中包括华发静安华府、招商苏河玺、保利越秀和樾天汇等品质红盘，这或将刺激市场回暖。

在本周内，共有16个项目开盘，其中有8个项目日光，另外2个项目的去化率均在85%以上，整体去化表现不错。这其中有来自五批次的13个项目，不仅集中入市，而且迅速售罄，其中有3个项目的去化率甚至超过了50%。除了五批次的13个项目外，还有3个前期入市的项目。

华发半岛华庭项目是来自四批次的，依然保持着千人摇的火爆场面，认购率达到了422%。融创未来金融城虽然是去年入市的项目，但由于受到停工等原因的影响，最近才重新回归，开盘当天去化率接近了90%。综合来看，五批次的整体认购率较低，呈现明显的降温趋势。

同时，只有两个项目触发了积分，创下了积分制以来的最低记录。开盘表现也是冷热不均，分化加剧。六批次的10万+新房回归市场或将带来市场回暖。五批次中的10万+项目集体缺席，随后的六批次终于迎来了一些改善项目的回归。

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  华发半岛华庭

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静安区此次迎来了稀缺供应，其中华发静安华府位于西藏北路，地段优越，紧邻苏州河。项目周边交通便利，配套设施完善。杨浦区的保利越秀和樾天汇加推二期，户型面积约为99/173㎡的3-4房，地理位置优越。普陀区的招商苏河玺位于苏州河沿岸，交通便利，周边商圈齐全。除了10万+的改善项目外，不少置业热区也推出了品质红盘，如唐镇地区。华发半岛华庭最近的入围分数达到了79.44分，浦发唐城去年入市的积分已经达到了76.77分。华发半岛华庭的二期项目将继续受到市场的关注，该项目户型设计独特，享受豪宅式的品质。同时，该社区没有设置任何保障房和租赁房，居住品质更高。

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