陕建名城映蓝丨上海楼盘测评

上海——陕建名城映蓝丨楼盘测评

楼盘点评

陕建名城映蓝位于上海市临港新片区正旭路80弄，临港世外一路之隔。该楼盘的价格为25000元/㎡，在板块内具备优势。项目户型面积为97~127㎡，涵盖3、4居室。此外，该项目周边1km范围内有8个公交站，交通便利。

价格分析

该楼盘的均价低于奉贤新房均价，但该均价在板块内是否仍具备优势，需要咨询楼盘置业顾问。

楼盘规划

楼盘规划占地面积41000㎡，建筑面积143000㎡，总共1026户，建筑类型包括高层。为了保证居民的安全，人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘物业为上海英家皇道物业管理服务有限公司。

楼盘基础信息

本盘的容积率为2.3，整体居住舒适。高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

户型分析

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。C1户型是四居室，建面127㎡，朝向为南北。户型方正，三开间朝南，采光充足，餐客厅、阳台连为一体，动线流畅，主卧套房设计，私密性强，生活方便，朝北次卧可打造成书房，增加家庭功能空间。A2户型是三居室，建面约97㎡，朝向为南北。户型方正，三开间朝南，采光充足，主卧套房设计，私密性强，卫生间采用干湿分离设计，安全性高。

交通出行

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是万水路正旭路(公交站)，与楼盘直线距离为358米。自驾：请参考地图信息。

交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

周边配套

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有6个幼儿园，最近的是蓝湾幼儿园，距离楼盘847米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是上海临港熙康医院，距离楼盘1152米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为蓝湾天地，距离楼盘1214米。

便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含97~127㎡，价格约25000元/㎡，适合意向定居奉贤的刚改、改善购房人群。

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