青浦大发融悦四季沿街重餐饮商铺真实回报率怎么样，是满租状态吗

青浦大发融悦四季沿街重餐饮商铺真实回报率怎么样，是满租状态吗？

      大发融悦四季商铺项目地处于青浦赵巷板块，是上海政府重点规划的三大新城之一，同时也是政府重点规划的一城两翼的核心腹地，一城即是项目所在地青浦新城，两翼分别是：西翼淀山湖景区，“以朱家角”“东方绿”等生态旅游度假为主，东翼虹桥商务区和目前在建的距离轨交17号线汇金路站*近的项目仅800米步行约6-7*，同时地铁站2公里范围内基本已经没有可开发的住宅用地了，所以错过了就再也买不到了。2、如果以本项目为中心，以1公里为半径画个圈，包括宝龙、卖场、*、新体育中心、医院、等高品质的生活配套都在我们项目的1公里生活圈内，后期这里的商铺回报率只会增高不会减少。

     大发融悦四季项目目前的产品是周边800米*在售的稀缺底商，稀33席48-409㎡全临街商铺，方正布局，空间灵动自由，大开间小进深，展示面宽，主要以满足社区居民生活需求为主，可经营业态与人们生活密切相关，如重餐饮、轻餐饮、咖啡店、美容养生馆、教育培训、健身会所、体育用品、洗衣店、药店、便利店等，足不出户就能满足日常所需，而且客群十分稳定，包括刚才跟您说的周边一万多户常住住户，体育馆带来的流动人口，商家可自主选择经营时间，保证了商家的经营空间，经营回报稳定、收益可观，从市场的发展来看，社区商铺经营方式受到越来越多人的关注。

      大发融悦四季周边体育中心是传统体育中心的升级，将于2019年9月份投入使用，设坐4000席，集健身、娱乐、会展于一体，并能承接各大小类型体育赛事、全国性运动赛事、国际单项赛事、文艺演出以及中型会展等，文体圈层环绕四周，将成为青浦新城*具活力的地标性建筑之一，该体育文化中心包含各种全民建身运动项目，这条绿色运动轴将面向所有市民开放，每次活动流动人数将达上万人，平时每日流动人口数量将达到2000以上，极大带动了我们项目的消费需求，同时也促进大发融悦四季商铺的物业*。

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