上实望海楼盘评测报告
楼盘

上实望海

在售

33000 元/平

浦东 临港新城

户型3-3室|建面100-120㎡

楼盘综合评分

9.8

产品力

9.7

配套价值

9.8

区域价值

9.8

— 01 项目亮点 —

上实望海,以绿建三星标准、海绵城市设计体系,利用轻奢灰色系现代风格外立面,完美融合国际住区版块风格。

— 02 区域价值 —

上实望海位于

上实望海位于105现代服务业开放区中央商务区,枢纽核心两港快线的西南侧,未来可一刻钟直达浦东枢纽,一小时达虹桥枢纽,轨道交通及高速路网通达全市。

上实望海规划

4大商业综合体、5大世界级地标尽享繁华,双公园环绕,回归自然健康城市生活。用一界一环五园十八境景观法则,侧写9大生活场景。项目总建面15.8万方,规划建面约10-120平三房,全生命周期型户型设计。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
增加居住舒适度及生活私密性;自带丰盈商业街区,让无界生活走廊,延伸家门口的便利无虞。
— 03 配套价值 —

周边学校:冰厂田幼儿园、馨苑幼儿园、方竹幼儿园、海音幼儿园;明珠临港小学、2所建平临港小学;建平临港中学、临港实验中学、临港第一中学、上海中学东校高中部(在建中);上海电力大学、上海电机学院、上海建桥学院、上海海洋大学、上海海事大学、中央美术学院中法艺术学院;商业配套:港城新天地、百联临港生活中心、星海汇(在建中)、城市航站楼枢纽(在建中);周边医院(就医条件):上海市第六人民医院东院、2大市级专科医院(规划中)。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

2 家

地铁站

3 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

商业

0 家

美食

0 家

购物

0 家

休闲娱乐

0 家

生活服务

景观

景观

1 家

公园

2 家

景点

2 家

风景区

小吉点评
依托现代服务业开放区的首发建设区域,临港105片区未来将集金融贸易、医疗、航运、保险等综合的金融创新功能区。
— 04 楼栋分析 —

上实望海建筑形式为板楼,最大栋距为110,最小栋距为110,楼盘朝向为南北朝向。

— 05 户型分析 —

上实望海规划住宅套数不少于1607套,装修:100%,中小户型占比:60%,保障房:5%。其中商品房512套,面积段为99-185㎡,租赁住宅991套,面积段为35-155㎡,保障性住宅104套,面积段为60-80㎡。

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