楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
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1、项目价格为50657元/㎡，在板块内有优势；2、项目户型面积97~143㎡，涵盖3,4居室；3、项目周边1km范围内有1个地铁站、16个公交站。
好房评测师
楼盘综合评分
9.7
产品力
9.8
配套价值
9.7
区域价值
9.7
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
萃湖臻境位于
上海天安象屿·萃湖臻境是上海市美兰湖地区的一处高性价比的投资选择。在众多400万级候选新盘中，它是综合各方面要素最出色、性价比最高的项目之一。
萃湖臻境规划
楼盘规划占地面积30900㎡；建筑面积55600㎡；有12栋；总共500户；建筑类型包括板楼、叠拼、高层。该项目是一个低容积率的国际墅区，地块位于美兰湖中央公园深处，享有不可复制的公园芯位。居民仿佛长在公园里，尽享大自然的美景。
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
园区绿化覆盖较多，居住舒适度高，容积率为1.8，整体居住舒适。
— 03 配套价值 —
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是上海云畔欧莱幼儿园，距离楼盘941米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为罗店医院，距离楼盘1733米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是世纪联华超市(罗店店)，距离楼盘614米。
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
6 家
地铁站
20 家
公交站
2 家
长途汽车站
教育
3 家
幼儿园
0 家
小学
2 家
中学
1 家
高等院校
医疗
0 家
综合医院
0 家
专科医院
3 家
诊所
5 家
药店
商业
61 家
美食
59 家
购物
22 家
休闲娱乐
84 家
生活服务
景观
1 家
公园
6 家
景点
5 家
风景区
小吉点评
便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
— 04 楼栋分析 —
项目将充分利用地块优势，巧妙布局楼栋位置，北面独一排高层，视野开阔，享受一览无余的湖景。建筑形式为板楼,叠加,小高层，最大栋距为35，最小栋距为15，楼盘朝向朝南。
— 05 户型分析 —
户型建面约97㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。户型方正，南北通透，进门即是玄关，可做收纳空间；厨房、餐厅、客厅动线合理，提高了空间利用率；客厅朝南，带阳台，通风采光效果好；双卧朝南，且每个房间均带有飘窗，空间感更强。
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