象屿路劲都匯云境楼盘评测报告
楼盘

象屿路劲都匯云境

在售

44785 元/平

嘉定 嘉定新城

户型3-4室|建面93-140㎡

楼盘综合评分

9.6

产品力

9.7

配套价值

9.6

区域价值

9.6

— 01 项目亮点 —

第一点,双轨交汇。刚需首置客关注和依赖的地铁,象屿路劲都汇云境出手就是两条,包括11号线+嘉闵线(在建中)双轨,畅达全城18+商圈。第二点,周边配套成熟。象屿路劲都汇云境周边汇聚曹杨路环球港、徐家汇等地标商圈,还拥有全龄段的优质学府。第三点,产品多元化。项目推出建面约95-146㎡3-4房,其中最受大家关注的肯定是全新95平的3房产品,格局上实现了3开间朝南,附带大尺度观景阳台和双飘窗,采光性能拉满!建面约146㎡4室布局合理,房间宽敞舒适。

— 02 区域价值 —

都匯云境位于

象屿路劲都匯云境位于竹笛路99弄,嘉定菊园 11号线地铁房。项目周边1km范围内有1个地铁站、22个公交站。

都匯云境规划

楼盘规划占地面积30414㎡;建筑面积103489㎡;总共690户;建筑类型包括小高层、高层。项目价格为45339元/㎡,在板块内有优势。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
本盘的容积率为2.3,整体居住舒适。园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
— 03 配套价值 —

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是白雪幼儿园(嘉安公路),距离楼盘558米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是上海贝达医院,距离楼盘404米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有9个大型超市,最近的是易佰惠生活超市,距离楼盘376米。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

7 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

商业

0 家

美食

1 家

购物

0 家

休闲娱乐

0 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
— 04 楼栋分析 —

象屿路劲都匯云境建筑形式为板楼,最大栋距为60,最小栋距为40,楼盘朝向朝南。

— 05 户型分析 —

B户型104平-三居室-建面约104㎡:户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。该户型建面约104㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。户型方正,南北通透。U型厨房设计,预留有冰箱位置。餐客一体化,动线设计合理。双卧+客厅三开间朝南,采光效果比较好。三个房间均带有飘窗,提升空间感。

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产品力

9.7

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9.6

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