阳光威尼斯二期

阳光威尼斯二期位于普陀定边路377弄1-39号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断阳光威尼斯二期开发商的实力，1要了解阳光威尼斯二期开发商和项目土地情况；2、要看阳光威尼斯二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看阳光威尼斯二期开发商以往的业绩；4、阳光威尼斯二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看阳光威尼斯二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看阳光威尼斯二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

阳光威尼斯二期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．阳光威尼斯二期房屋所有权证原件；4．网上签约的阳光威尼斯二期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交阳光威尼斯二期交易结算资金托管凭证原件；6阳光威尼斯二期契税完税或减免税凭证原件；7．阳光威尼斯二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。