阳光威尼斯二期问答

阳光威尼斯二期位于普陀定边路377弄1-39号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断阳光威尼斯二期开发商的实力，1要了解阳光威尼斯二期开发商和项目土地情况；2、要看阳光威尼斯二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看阳光威尼斯二期开发商以往的业绩；4、阳光威尼斯二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看阳光威尼斯二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看阳光威尼斯二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

阳光威尼斯二期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．阳光威尼斯二期房屋所有权证原件；4．网上签约的阳光威尼斯二期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交阳光威尼斯二期交易结算资金托管凭证原件；6阳光威尼斯二期契税完税或减免税凭证原件；7．阳光威尼斯二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断阳光威尼斯二期的劣势，首先看阳光威尼斯二期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看阳光威尼斯二期的周边治安好不好；最后要看阳光威尼斯二期质量是否有问题等。所以建议在选购阳光威尼斯二期房屋之前，要对阳光威尼斯二期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

阳光威尼斯二期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且阳光威尼斯二期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外阳光威尼斯二期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以阳光威尼斯二期的规划是非常合理的。

阳光威尼斯二期由上海意景房产开发有限公司打造，有大地产开发商的加持，阳光威尼斯二期值得信赖，加上阳光威尼斯二期的物业是由阳光物业有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，阳光威尼斯二期未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

阳光威尼斯二期位置在普陀定边路377弄1-39号，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前阳光威尼斯二期的价位在61677元/平米，是板楼建筑，物业类型属于住宅，未来阳光威尼斯二期升值潜力，不可小视。

阳光威尼斯二期目前的价格为61677元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，阳光威尼斯二期共有11栋，一共有1430户，房源不多，要买就赶紧。

阳光威尼斯二期的地理位置优越，选址在普陀定边路377弄1-39号超然落成，共开发11栋，而且阳光威尼斯二期的绿化也非常多，绿化率达45.0%，阳光威尼斯二期成为很多人购房者的选择，现在均价是61677元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧

阳光威尼斯二期目前61677元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在普陀定边路377弄1-39号，对于刚需房客来说，阳光威尼斯二期还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。