张江南区配套生活基地A3-06地块

张江南区配套生活基地A3-06地块“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、张江南区配套生活基地A3-06地块工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买张江南区配套生活基地A3-06地块之前一定要先看五证是否齐全。

要判断张江南区配套生活基地A3-06地块的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、张江南区配套生活基地A3-06地块区域自然环境评估；2、张江南区配套生活基地A3-06地块周边生活环境评估；3、张江南区配套生活基地A3-06地块建筑质量评估；4、张江南区配套生活基地A3-06地块室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、张江南区配套生活基地A3-06地块室内配套设施、设备评估；6、张江南区配套生活基地A3-06地块物业管理服务质量评估。

首先，张江南区配套生活基地A3-06地块财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：张江南区配套生活基地A3-06地块不同售价的利润率水平。除了利润率，由于张江南区配套生活基地A3-06地块不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看张江南区配套生活基地A3-06地块回款速度的要求。基本上来说，张江南区配套生活基地A3-06地块最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。