东方鸿璟园

东方鸿璟园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东方鸿璟园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东方鸿璟园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

判断东方鸿璟园开发商的实力，1要了解东方鸿璟园开发商和项目土地情况；2、要看东方鸿璟园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东方鸿璟园开发商以往的业绩；4、东方鸿璟园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东方鸿璟园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东方鸿璟园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东方鸿璟园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东方鸿璟园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东方鸿璟园建筑面积来算的。东方鸿璟园商品住房在销售时，购房者与东方鸿璟园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东方鸿璟园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。