民京路838弄小区

民京路838弄小区教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率35.0%，物业业主自管的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。民京路838弄小区的位置在民京路838弄，民京路838弄小区附近公交很多，出行十分方便。

民京路838弄小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般民京路838弄小区多层的公摊为5%-10%，民京路838弄小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，民京路838弄小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买民京路838弄小区房子的情况来算一下。

判断民京路838弄小区开发商的实力，1要了解民京路838弄小区开发商和项目土地情况；2、要看民京路838弄小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看民京路838弄小区开发商以往的业绩；4、民京路838弄小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看民京路838弄小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看民京路838弄小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。