民京路838弄小区问答

民京路838弄小区教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率35.0%，物业业主自管的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。民京路838弄小区的位置在民京路838弄，民京路838弄小区附近公交很多，出行十分方便。

民京路838弄小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般民京路838弄小区多层的公摊为5%-10%，民京路838弄小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，民京路838弄小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买民京路838弄小区房子的情况来算一下。

判断民京路838弄小区开发商的实力，1要了解民京路838弄小区开发商和项目土地情况；2、要看民京路838弄小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看民京路838弄小区开发商以往的业绩；4、民京路838弄小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看民京路838弄小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看民京路838弄小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

民京路838弄小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照民京路838弄小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照民京路838弄小区建筑面积来算的。民京路838弄小区商品住房在销售时，购房者与民京路838弄小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按民京路838弄小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

民京路838弄小区位于民京路838弄，绿化率为35.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。民京路838弄小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

民京路838弄小区的房子出租需要注意：第一，对民京路838弄小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租民京路838弄小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，民京路838弄小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付民京路838弄小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

首先民京路838弄小区的位置在民京路838弄，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，民京路838弄小区的容积率为1.2，绿化率高达35.0%，车位数拥有车位总数：130左右，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

民京路838弄小区的位置在民京路838弄，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，民京路838弄小区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

民京路838弄小区是不少年轻夫妻的选择，目前价位在63583元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99002。

民京路838弄小区位于民京路838弄，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99002向工作人员预定，目前民京路838弄小区现在为63583元/平米。