上焊大楼

上焊大楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般上焊大楼多层的公摊为5%-10%，上焊大楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，上焊大楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买上焊大楼房子的情况来算一下。

要判断上焊大楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、上焊大楼区域自然环境评估；2、上焊大楼周边生活环境评估；3、上焊大楼建筑质量评估；4、上焊大楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、上焊大楼室内配套设施、设备评估；6、上焊大楼物业管理服务质量评估。

上焊大楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照上焊大楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照上焊大楼建筑面积来算的。上焊大楼商品住房在销售时，购房者与上焊大楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按上焊大楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。