枫桥湾名邸

枫桥湾名邸“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、枫桥湾名邸工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买枫桥湾名邸之前一定要先看五证是否齐全。

枫桥湾名邸的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与枫桥湾名邸项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当枫桥湾名邸建筑物层高超过8米，在计算容积率时该枫桥湾名邸建筑面积加倍计算。

要判断枫桥湾名邸的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、枫桥湾名邸区域自然环境评估；2、枫桥湾名邸周边生活环境评估；3、枫桥湾名邸建筑质量评估；4、枫桥湾名邸室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、枫桥湾名邸室内配套设施、设备评估；6、枫桥湾名邸物业管理服务质量评估。