建发云湖玥

国企建发开发，2028 年交付精装准现房，8-10 层纯洋房 + 叠墅，容积率 1.4 低密，抬板分层设计，人车完全分流，30-40 米宽楼距、宋韵三进园林。 距 7 号线美兰湖站约 600 米，直达静安寺；一路之隔华二宝山实验九年制公办，300 米达 70 万方美兰城 TOD 商业，近美兰西湖生态绿地。

- 地铁近：距7号线美兰湖站约600米，步行可达，轨交直达静安、普陀； ​ - 商业成熟：1公里内美兰湖天街、宝龙广场，70万方中集美兰城TOD商业在建，日常买菜聚餐不用等规划落地； ​ - 生态优越：600米到美兰西湖公园，无工业污染，空气环境好，适合养老、改善自住； ​ - 教育资源：紧邻在建华二宝山实验九年一贯制学校，周边罗店中小学、双语学校全覆盖。

北上海稀缺 1.5 低密 + 抬板设计，居住感拉满：纯 10 层洋房、容积率 1.5，全域抬板（5.4 米），阳光车库、隔绝噪音灰尘，私密性与舒适度远超周边。 建发新中式 + 实景园林，颜值惊艳：宋式园林、白墙黛瓦、飞檐翘角，实景示范区开放，所见即所得，质感堪比千万级豪宅。 超高实得率 + 3.1 米层高，户型炸裂：99㎡三房实得近 90㎡、131㎡四房实得 117㎡，3.1 米层高、南向四面宽、全明通透、全屋超大收纳。