菊园

选购菊园的房子要注意第一，首先看菊园的地理位置，菊园的地处位于浦城路366弄交通便利。第二，要看菊园内部布置情况，菊园规划占地面积14000.0平米，建筑面积14000.0平米，绿化率65.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，菊园是按照板楼设计，适宜居住。

菊园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般菊园多层的公摊为5%-10%，菊园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，菊园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买菊园房子的情况来算一下。

要判断菊园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、菊园区域自然环境评估；2、菊园周边生活环境评估；3、菊园建筑质量评估；4、菊园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、菊园室内配套设施、设备评估；6、菊园物业管理服务质量评估。