东兰雅苑

东兰雅苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东兰雅苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东兰雅苑之前一定要先看五证是否齐全。

东兰雅苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东兰雅苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东兰雅苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东兰雅苑建筑面积加倍计算。

要判断东兰雅苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东兰雅苑区域自然环境评估；2、东兰雅苑周边生活环境评估；3、东兰雅苑建筑质量评估；4、东兰雅苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东兰雅苑室内配套设施、设备评估；6、东兰雅苑物业管理服务质量评估。