玉屏南路731弄的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与玉屏南路731弄项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当玉屏南路731弄建筑物层高超过8米,在计算容积率时该玉屏南路731弄建筑面积加倍计算。
玉屏南路731弄
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问玉屏南路731弄容积率怎么算?答
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问玉屏南路731弄得房率是指什么?答
玉屏南路731弄的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般玉屏南路731弄多层的公摊为5%-10%,玉屏南路731弄小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,玉屏南路731弄高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买玉屏南路731弄房子的情况来算一下。
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问玉屏南路731弄是如何定价的?答
首先,玉屏南路731弄财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:玉屏南路731弄不同售价的利润率水平。除了利润率,由于玉屏南路731弄不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看玉屏南路731弄回款速度的要求。基本上来说,玉屏南路731弄最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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