民主新苑

民主新苑房价为51220元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。民主新苑周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。民主新苑地址：共和新路4719弄。

判断民主新苑开发商的实力，1要了解民主新苑开发商和项目土地情况；2、要看民主新苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看民主新苑开发商以往的业绩；4、民主新苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看民主新苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看民主新苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

民主新苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照民主新苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照民主新苑建筑面积来算的。民主新苑商品住房在销售时，购房者与民主新苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按民主新苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。