三亚2023年的楼市：现实情况如何？

来源：吉屋网 2023-11-06 14:08:53

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首先，三亚楼市近两年来确实不太景气，这一点对于手握房产的人来说是明显的。即便降价，也很少有人前来看房，更不用说成交了。然而，说三亚房价跌得离谱，这种说法与实际情况有些脱节。目前，三亚市区（包括吉阳区和天涯区）的新房均价在3万到6万左右，二手房均价在3万左右，海景房则在4万到7万之间。而海棠区的一手房均价在3万一到十几万之间，二手房均价在3万一左右。崖州区的一手房均价在2万到2万6左右，二手房则在1万9左右。这些价格并不包括安居房，安居房的价格从1万零点到1万六千多不等。这样的真实情况可能有些人难以接受。然而，仍然存在一些性价比较高的房源值得关注。

海棠湾和南田温泉片区的金地水木海棠均价在3万2左右。这两栋楼是精装准现房，但需要接受整体位置较远，离道路规划和配套设施较远，园林设计一般，装修品质中规中矩的缺点。三亚市区的桃花源均价在3万一左右，是现房在售。该项目位置便利，周边商圈成熟，性价比较高，但园区整体设计和装修一般。天涯区的红塘湾鲁能和高福小镇均价在2万5左右，现房得房率高，项目品质和物业管理都不错，但需要接受离主城核心区较远，季节性淡忘较明显的缺点。崖州的保利崖州湾均价在2万2左右，现房在售，自带商业，小区整体生活氛围浓厚。然而，需要接受高层和较大容积率的缺点。同时，崖州片区虽然产业发展较好，但板块定位限制了房产的后期潜力。