三亚海棠湾龙江塘片区控规修编，4宗宅地待出让！

规划背景

为进一步完善三亚海棠湾国家海岸龙江塘片区功能配置，激发发展活力，提升片区产业吸引力，促进重大招商产业项目落地，推进园区产业集群建设，加强和规范龙江塘片区的建设管理，经市政府批准同意，开展了《三亚海棠湾国家海岸休闲园区龙江塘片区控制性详细规划(修编)》编制工作。

规划范围

北至龙江路、南至海岸大道、西至海南环岛高速东侧、东至海棠北路，规划范围面积8525亩。

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  三亚海棠湾国家海岸休闲园区

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功能定位

规划区定位为“互联网+旅游”创新活力消费区，重点承载互联网+文教旅、政务服务和生态宜居三大核心功能。

规划结构

规划形成“一带一环三组团多廊道”总体空间结构。一带指贯穿规划区南北向的海棠河；一环指环龙江塘休闲环；三组团指三大功能组团，分别为政务服务组团、生态宜居组团和互联网+文教旅融合组团；多廊道指多条生态廊道。

单元用地布局

规划建设用地规模总量为8525亩，其中居住用地占20.16%、公共管理与公共服务用地占7.32%、商业服务业用地占31.26%、工业用地占1.17%、交通运输用地占16.44%、公用设施用地占4.11%、绿地与开敞空间用地占17.11%、特殊用地占0.35%、留白用地占2.07%。

建设开发控制

规划确定六类开发强度控制区和五级建筑高度控制区，以合理布局和控制开发强度和建筑高度。

道路交通系统规划

规划包括主干路、次干路、支路和慢行道，构建完善的城市道路网。

目前，龙江塘片区已有保利棠隐、京东智慧湾、普华永道未来空间、艺海棠、海棠中央等项目布局，还有4宗城镇住宅用地待出让。随着控规修编的实施，龙江塘片区将进一步提升产业吸引力，推动该区域的发展。

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