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东港片区推出两宗商住用地，将于12月4日拍卖

　2018年12月4日，衢集网字[2018]47号、48号地块将拍卖出让。

　　衢集网字[2018]47号

　　该地块位于东港功能区五一路以南，东滨路以东，土地面积2690㎡，容积率≥1且≤1.33，总建筑面积≥2690平方米且≤3577平方米（不含地下建筑面积）；其中住宅套型建筑面积≤60平方米（含公摊），起始楼面价约2264元/㎡。

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　　衢集网字[2018]48号

　　该地块位于东港功能区霞飞南路以东、民生路以南，土地面积9949㎡，容积率≤1.65，总建筑面积≤16415平方米（不含地下建筑面积），其中菜场建筑面积≥2800平方米，商业用房建筑面积≤2300平方米（含物业用房），商业用房沿霞飞路设置，起始价楼面价约2023元/㎡。

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　公告事项

　　1、衢集网字[2018]47号、48号地块竞买成功后，竞得人按该地块控规、规划条件、建设管理要求、特别约定等，进行设计建造。

　　2、衢集网字[2018]47号地块所建造的商住用房，地上建筑层数≤4层，地下≤1层（仅用于停车及设备用房）。地上一、二层为商业，三、四层为住宅（住宅套型建筑面积≤60㎡）。商业用房由浙江汇盛投资集团有限公司按照由西向东的方式进行回购，其中*层回购建筑面积800㎡、第二层回购建筑面积800㎡，回购单价（一、二层）为6000元/㎡（包含不动产权证的办证费、契税等所有与购房相关的税费）。

　　3、衢集网字[2018]47号地块竞得人需在商住用房北侧沿城市道路设置花园式休闲广场，面积不少于660㎡，造价标准不得低于500元/㎡，沿街不设置围墙。

　　4、衢集网字[2018]47号地块东侧停车配建区由受让人无偿建设并无偿移交给浙江汇盛投资集团有限公司（配建区详见控规）。

　　5、衢集网字[2018]48号地块中菜场用地面积3500㎡，建筑占地≥1400㎡，建筑面积≥2800㎡，建筑层数≤2层。菜场布置在地块的南面，需设有单独出入口，按照浙江省星级文明规范市场标准规定的四星级及以上标准设计建造。

　　6、衢集网字[2018]48号地块内由浙江汇盛投资集团有限公司负责回购地上建筑面积2800㎡（建筑面积，误差±2%）商业用房用于菜场，其中底层建筑面积不得少于1400㎡。回购单价为5760元/㎡（以上单价均含办理不动产权证的办证费、契税等所有与购房相关的税费）。

　　7、衢集网字[2018]48号地块内除菜场外其余采用装配式技术建造（预制率不低于20%），住宅全部实行全装修。

　　8．衢集网字[2018]47号拍卖地块的竞得人应当自签订国有建设用地出让合同之日起6个月内完成建筑设计方案、施工图设计与图审、报批等工作，取得建设工程规划许可证、施工许可证并开工建设，建设周期为18个月（自土地交付之日起算）；衢集网字[2018]48号拍卖地块的竞得人应当自签订国有建设用地出让合同之日起6个月内完成建筑设计方案、施工图设计与图审、报批等工作，取得建设工程规划许可证、施工许可证并开工建设，建设周期为24个月（自土地交付之日起算）。

　　9．出让地块内的道路、绿化、管线等配套由竞得人按规划设计要求自行配套建设。出让地块内的物业管理用房由受让人按规定提供。

　 10．地下室开挖过程中要做好对周边建筑物、构筑物、道路和管线等的保护工作。

来源：衢州市国土资源局

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