住房市场调控政策组合拳出台，楼市回温

根据10月17日国务院新闻办公室举行的新闻发布会，住房城乡建设部会同有关部门推出一套组合拳，旨在推动房地产市场回稳。这套组合拳包括取消限购、限售等限制性措施，降低住房公积金贷款利率和首付比例，增加城中村和危旧房改造项目，以及扩大信贷规模。目前，这些政策已经开始显现效果，一线城市楼市全线回温。

取消限购、限售等限制性措施

为了充分赋予城市政府调控自主权，城市政府将根据各自城市的情况，调整或取消各类限制性措施，包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。这将为购房者提供更多选择，促进市场活跃。

降低住房公积金贷款利率和首付比例

为减轻居民的购房成本和还贷压力，政府将降低住房公积金贷款利率0.25个百分点，并统一首套、二套房贷最低首付比例到15%。这将使更多人有能力购买房屋，刺激市场需求。

增加城中村和危旧房改造项目

政府计划通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造项目。这些项目将解决城中村的安全隐患和居住环境差的问题，满足居民改造需求。此外，这也有利于消化存量商品房。

扩大信贷规模

为了支持房地产项目的合理融资需求，政府将将所有房地产合格项目纳入“白名单”，并将信贷规模增加到4万亿。这将为房地产开发提供更多资金支持，促进市场发展。

政策效果显现，楼市回温

自政策发布以来，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标的降幅持续收窄。尤其是自9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量也持续上升。多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。

通过取消限制性措施、降低贷款利率和首付比例，增加改造项目和扩大信贷规模，政府旨在推动房地产市场回稳。目前，这些政策已经开始显现效果，楼市回温的迹象明显。未来，政府将继续加大支持力度，促进房地产市场的健康发展。

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