关注！规模60个班名校将建！3所市直小学规划！泉州这一新区再

季延中学罗山校区最新进展传出，发布项目勘察设计招标，用地面积约为106亩（70762㎡），办学规模为60个班

近日，泉州公共资源交易信息网发布招标文件《晋江市季延中学罗山校区勘察设计（招标公告）》。

据招标文件内容显示：晋江市季延中学罗山校区勘察设计已由晋江市发展和改革局以《晋江市发展和改革局关于晋江市季延中学罗山校区可行性研究报告的复函》批准建设。

项目位于晋江市罗山街道山仔社区、山仔社区与梧桐社区争议地。

用地面积约为106亩（70762㎡），总建筑面积约87788.61㎡。

将建设1栋综合楼、3栋教学楼（办学规模60个班）、2栋学生宿舍楼、1栋教工宿舍楼、1栋图书馆、1栋食堂、1栋体育馆（内含室内标准篮、排球场）、1个室外400米标准运动场，不少于4个室外篮、排球场、停车场及市政工程等配套附属工程。

投资总额38256.62万元。

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2020年，晋江市人民政府已批复同意设立季延中学罗山校区。

根据批复文件，季延中学罗山校区办学性质为公办初中，作为季延中学初中部之一，办学规模按60个教学班，每班50人，在校学生3000人的标准建设。

此外，片区内晋江第六实验小学山仔小区已完成勘察涉及招标，中标单位为厦门市住宅设计院有限公司&广东顺协工程勘察有限公司。

项目总用地面积约42458㎡，总建筑面积约39100.7㎡，按60个教学班、2700 名学生的规模建设，主要建设内容为图书馆、行政楼、教学楼、教师宿舍楼、体育馆、主席台、运动场，以及周围绿化、道路、室外综合管网等配套工程等，投资总额约15048万元。

高铁片区

晋江市高铁新区规划面积约10平方公里，涉及罗山街道、新塘街道、永和镇3个镇街，是以福厦高铁泉州南站交通为轴心，着力打造成为“高端产业聚集+高端人才服务+晋江南门户”三位一体的新时代高铁经济综合性城市功能区。

教育配套 

除了季延中学罗山校区&晋江第六实验小学山仔校区两所学校之外，高铁新区还规划布局有幼儿园、小学、中学的完善优质教育配套，并拟引进一所国际一流学校。

预计到2025年，高铁新区将新增4所幼儿园（第六实验幼儿园3个园区、高铁新城实验幼儿园），3所市直小学（第六实验小学2个校区、高铁新城实验小学）、1所初中校（季延中学初中部），1所完中校。

泉州南站 

福厦高铁拟于2023年6月全面通车，福州、厦门两地将形成“一小时生活圈”。

据晋江市融媒体中心消息新建福厦高铁泉州南站正在加快推进建设中，预计12月底可以达到静态验收条件。该站是泉州地区主要铁路枢纽和内外交通衔接重要枢纽。

在泉州南站的辐射下，高铁站前地区将成为晋江市对外交通的崭新门户，是集高铁、城际巴士、公交为一体的区域性综合交通枢纽区，是晋江南部地区新一轮发展的动力源。

泉州南站站房总建筑面积29999平，站场为3台7线。站房为线侧下式，车站规模为客运中型站房，按最高聚集人数按4000人设计，包含主站房，客运系统机房以及车站办公等用房。

片区路网 

高铁新区配套市政道路是高铁片区的重要基础设施，不仅承担区域的交通服务功能，也是区域开发的基本服务设施。

晋江市高铁新区配套市政道路一期工程、二期工程、南片区一期工程，预计总投资将超过10亿元，主要建设19条道路，长约8.4公里。建成后将进一步疏通城市交通的“毛细血管”，拉近中心城区与高铁新区核心圈的距离。

此外，泉州南站停车设施配套工程也已于近日发布招标公告，项目北至高速连接线，南至站南一路，西至东部快速路，东至站前路，共包含4条道路，项目路线全长993.424米（实施长度775.091米），采用城市支路标准设计。

片区楼市 

前期，高铁新区土地出让以安置房为主，包括高铁新区坂头、湖格、山前、山仔、东堡安置项目及高铁主线永和、东石安置项目。

晋江高铁新区西堡安置房、晋江高铁新区东堡安置房、晋江高铁新区山仔安置房二期、晋江高铁新区二期山前安置房项目、晋江高铁新区山仔安置房一期、晋江高铁主线东石安置房、晋江高铁新区湖格安置房、晋江高铁新区二期新塘晋新路安置项目、晋江高铁主线永和古厝安置房、晋江高铁新区梧垵安置房等多个小区已被列入2022年泉州重点项目名单。

在商品房方面，前一两年片区内多幅地块出让，最高限价约14295元/㎡，但销售情况稍显疲软，至今仍有多个项目尚未入市。

力高万顺君樽府：项目总建面约7万㎡，规划18栋多层住宅，当前在售产品包括户型建面约93-136㎡三至四房，限价14295元/㎡。

守正书香名邸：项目规划建设26栋住宅，合计约1310户（包含回购），当前28#、29#楼在售，户型建面约105-125㎡三至四房，毛坯限价13128元/㎡。

港城首府：项目总建面约9.3万㎡，规划北区和南区，北区设置8栋住宅及约4000㎡幼儿园，南区设置5栋住宅楼和2栋叠墅，建面约102-118㎡宽景洋房以及120-130㎡花园叠院在售，毛坯限价12803元/㎡。

百宏时代云筑：据晋江自然资源局信息显示，项目备案名为 “百宏·时代云筑” ，已获得建设工程规划许可。据项目总平图信息显示，建筑面积约129267.2㎡，拟规划7栋18-27层住宅。毛坯限价11733元/㎡。

守正项目：守正陶然新苑毛坯限价12517元/㎡，守正格瑞新苑毛坯限价12628元/㎡，尚未入市。这两幅地块包含晋江高铁新区坂头东堡安置区项目，安置房部分房产由政府回购，剩余商品房可直接进行销售。

侨成项目：侨城御景豪园毛坯限价12752元/㎡，尚未入市。

新佳园项目：新佳园西堡新苑毛坯限价12240元/㎡，尚未入市。

晋江房屋建设项目：毛坯限价14238元/㎡，尚未入市。

滨江商务项目：滨江商务山仔小区毛坯限价12509元/㎡，尚未入市。

土地出让计划 

1、JINJIANG

地块编号：P2022-12号

位置：高铁新区

面积（亩）：88.58

规划用地：居住用地

教育配套（初步）：季延中学罗山校区，第六实验小学梧垵校区，P2019-62号配套幼儿园 

限价（元/㎡）（初步）：13927

2、JINJIANG

地块编号：P2022-13号

位置：高铁新区

面积（亩）：130.73 

规划用地：居住用地

教育配套（初步）：季延中学罗山校区，第六实验小学山仔校区，幼儿园自配 

限价（元/㎡）（初步）：14833

3、JINJIANG

地块编号：P2019-30号

位置：高铁新区

面积（亩）：82.51

规划用地：居住用地

教育配套（初步）：季延中学罗山校区，第六实验小学山仔校区，自配幼儿园 

限价（元/㎡）（初步）：14754

4、JINJIANG

地块编号：P2020-12号

位置：高铁新区

面积（亩）：88.66 

规划用地：居住用地

教育配套（初步）：季延中学罗山校区，第六实验小学山仔校区，30号地块配套幼儿园

限价（元/㎡）（初步）：14833