*45万起住市南 鲁商蓝岸公馆公寓均23000商铺同步发售

市南、崂山一直是青岛楼市价格高点，特别是市南东部已经成为目前青岛繁华、品质生活圈的代名词。随着区域发展逐渐成熟、饱和，住宅供地不足，因此新盘数量稀少。位于宁夏路和南京路交汇处的鲁商蓝岸公馆，吸引了众多置业者关注。

目前鲁商蓝岸公馆主推平层公寓产品，装修交付，均价23000元/㎡左右，*45万起，入手门槛低，可以轻松入驻市南繁华地段，户型面积47-68㎡，层高3.3米。商铺同步销售中，层高约3.9-5.4米，起价40000元/㎡，毛坯交付。

瞰景新品视野开阔 实体样板间开放中

鲁商蓝岸公馆地势呈北高南低，项目东面西北侧多为低层建筑，鲜有高层，视野开阔无遮挡；南侧与住宅组团建筑错落分布，并保持较大楼间距，采光效果

窗体底端

目前鲁商蓝岸公馆项目三大实体样板间已经对外开放，分别为建面约40㎡、47㎡以及54㎡户型，均为平层公寓，层高3.3米，空间功能分区设置有卫生间、厨房、客厅和卧室格局，布局科学，*程度利用室内空间，业主更可以通过增加空间的装修技巧扩大室内空间。

地铁沿线物业增值保值能力强

地铁沿线物业的*价值无需过多赘言，地铁3号线是青岛*早全线开通的地铁线，串联起香港路商圈、新都心商圈以及李村商圈等，在带来便利的同时，也带动沿线物业的*。

鲁商蓝岸公馆楼下即地铁3号线宁夏路站，待项目建成后，将从地铁站点直通项目，乘坐电梯可*公寓各楼层，配以业主专属梯控设计。未来，业主无需走出建筑即可*地铁站，乘地铁通达青岛各区。

景点云集近香港路商圈 双重*保障

除了临近地铁3号线宁夏路站点的*利好之外，相比于其他地铁盘，鲁商蓝岸公馆的增值保值能力更强，原因在于项目紧邻香港路商圈、五四广场等，依仗的是地铁和商圈叠加的双重保障。

鲁商蓝岸公馆项目位于南京路旁，一路之隔即中联广场，从项目南行还可*香港路商圈。香港路商圈是目前青岛*繁华的商圈之一，云集了金融机构、星级酒店、旅游景点以及青岛知名的购物休闲场所，人气旺盛，同时也是旅游人群必去的片区之一。

因此，鲁商蓝岸公馆周边云集了众多商务精英、来青岛游玩的旅客以及来此购物娱乐的年轻人，以上人群均为购买实力较强人群，也为项目短租房出租、日租房出租提供充足的租住客源。

针对投资置业者，鲁商蓝岸公馆还提供托管服务，项目引入专业托管公司——绿峰雅阁、绿城优屋美宿。两大托管公司的入驻，可为业主带来稳定的租客群，让业主甩开烦恼，轻松做房东。

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