2024年5月青岛市新建商品住宅成交均价环比上涨14.4%,
来源:吉屋 2024-06-18 09:27:01![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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根据克而瑞统计数据显示,2024年5月青岛市新建商品住宅成交均价为16819元/㎡,环比上涨14.4%,同比上涨10.7%。这一数据表明,青岛房地产市场仍然保持着较为稳定的增长态势。
具体来看,胶平莱三市成交量占比下降,成交均价结构性上涨,成为本月全市成交均价上涨的主要原因。而市南、李沧、西海岸、城阳、即墨、平度等区市的成交均价环比上涨,其中即墨涨幅最大,达到27.4%。相反,市北区成交均价环比下降最多,降幅为16.5%。
从同比数据来看,李沧、崂山、西海岸、即墨、胶州、平度、莱西等区市的成交均价同比上涨,其中即墨同比涨幅最大,达到24.1%。而市北区成交均价同比下降最多,降幅为16.9%。
从板块分布情况来看,5月份有5个板块的成交均价超过5万元/㎡,比上月增加1个;有9个板块的成交均价在3-5万元/㎡之间,比上月增加1个;有14个板块的成交均价在2-3万元/㎡之间,比上月增加3个;有28个板块的成交均价在1-2万元/㎡之间,比上月减少2个;有29个板块的成交均价低于1万元/㎡,比上月减少2个;另外还有10个板块没有成交,比上月减少1个。
从价格走势来看,41个板块的成交均价环比上涨,其中海洋活力区板块涨幅最大,达到244.9%;41个板块的成交均价环比下降,其中董家口板块降幅最大,为-30.6%。同比方面,33个板块同比上涨,其中海洋活力区板块涨幅最大,达到213.1%;51个板块同比下降,其中新市府板块降幅最大,为-29.3%。
青岛市新建商品住宅成交均价在2024年5月继续保持上涨态势,市场整体稳定。不同区市和板块的成交均价表现有所差异,但整体上涨的趋势明显。这对于青岛的房地产市场来说,是一个积极的信号。
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