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2023外地人在青岛哪个区买房好

外地人在青岛买房哪个区的房子更合适,外地人在青岛哪个区买房好？

买房的第一选择就是崂山区，第二选择就是市北区，为什么崂山区是青岛买房的第一选择呢？首先崂山区是青岛富人区的代名词，在我们的日常生活和工作中提起崂山区首先想到的就是富人区、土豪区，崂山区的房子贵。

其次崂山区地理位置优越，东靠崂山，南边就是青岛前海一线黄金海岸线，环境好、空气好，冬暖夏凉适宜居住。交通有地铁2号线，4号线，11号线轨道交通便利，商业有金狮、金鼎、丽达、宜家等大型购物广场，医疗有齐鲁医院、青医附院海尔路院区配套齐全，有崂山和石老人海水浴场等著名的旅游景区，有金家岭金融中心、海信创智谷等就业机会也比较多。

崂山区除了地理位置优越，自然环境好，配套齐全以外，也是目前青岛十四五发展规划的重点发展区域，金家岭金融中心已经打造的非常成功了，如今的崂山区，是众所周知的金融、科技、人才及高端住宅的聚集区。但在前几十年的发展中，崂山区也形成了比较明显的南北分化。浮山前一带在经过前十余年的发展，已经十分成熟；而北部的中韩株洲路片区和张村河两岸尚有大片集中区域待开发。

现在崂山区的重点就是张村河两岸和株洲路片区，在青岛十四五发展规划12个重点区域中有两个都在这一片区，而且这里也是青岛主城区唯一可成片开发的区域，在寸土寸金的崂山区，这里将是青岛未来几年最有发展潜力的地区，没有之一。

目前崂山比较热点的楼盘，一线的代表有银丰玖玺城，海信君澜，豪宅代表楼盘鲁信海曙云霞，其次有佳源华府，以及紧靠佳源华府的银丰去年新拿的地块应该也快入市了，这块地在2022年拍卖的时候竞争非常激烈，达到最高价以后线下竞品质被银丰拿下，由此可见，房地产大环境对崂山区的土地拍卖和房屋销售影响比较小，换句话说就是房地产市场大环境对刚需影响比较大，对改善的影响比较小。

除了刚才提到的楼盘以外还鲁信有邻花园，一千多万的房子跟买白菜似的，还有大云谷金茂府等，刚才我们提到的这些楼盘基本都是崂山区的热点楼盘，这些楼盘受房地产市场大环境影响比较小，所以有实力有需求的购房人群随时可以购买。

其次浮山后这个片区这几年比较火，和青岛市区以外形成了鲜明的对比，可谓是冰火两重天，2019年以后这里的房价依然上涨，而且楼盘销售很好，而市区以外价格均有不同程度的回落，一方面是主城区浮山后板块稀缺的土地资源，另一方面是浮山后优越的教育资源，比如青岛第二实验中学，65中等教育资源。

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