青岛哪里房子便宜又好

青岛哪里房子便宜又好？随着青岛多条地铁的开工建设，人们对于轨道交通的期待也早已从固定区域乘坐3号线拓展至全域。而在如今市民的置业者观念中，能够买一套地铁附近的房子自然是梦寐以求的。从市场情况来看，目前3号线沿线已难寻“平价”住宅片区，其他线路沿途的价值洼地对于广大购房者来说还相对“陌生”，下面小编留给大家盘点几个青岛地铁沿线便宜又好的楼盘。

地铁2号线沿线房价洼地：枣山路站、环城南路站、台东站、泰山路站周边

环城南路站位于李沧与崂山交界处，周边还有不少地块待开发，未来应该仍是主城区刚需置业者可以期冀的一个片区。

台东站就设在台东商圈的中心位置，紧邻的小区大多是老式住宅小区，距离地铁站稍远一点的区域有大量二手房出售，在售的二手房价格也大多在“2万元线”以内，在主城区范围内算是名副其实的价值洼地。比如紧邻台东站的荣华小区，在售二手房价格差别较大，单价从1.4万元/平—2万元/平的都有;周边还有很多建筑年代较早、并未有明确名称的小区，二手房价格也不高，比如滨县路上的散盘均价在1.9万元/㎡;台东一路，台东三路，台东五路，台东六路上的老式住宅单价也都在2万元以内，这些小区有一个共同的特点，就是建筑年代较早，多以小户型为主。

地铁11号线沿途房价洼地:即墨蓝色硅谷

地铁11号线串联青岛五大片区，即墨蓝色硅谷、崂山风景区、世园生态新区、崂山株洲路片区、金家岭片区，五个片区近年来发展迅速，由于沿途风景秀美，各站点周边多为改善型住宅。不过，即墨蓝色硅谷目前仍算11号线沿途目前的房价洼地了。

这两年，蓝色硅谷核心区已经吸引了天泰、鲁信、港中旅、三盛、海信等品牌房企入驻，住宅市场开发以别墅洋房等度假类产品为主。在售的项目有海泉湾港中旅公馆、天泰蓝山、青建香根四季等。天泰蓝山三期第三批次别墅新品已经开盘，建面180-220㎡叠拼、双拼别墅总价180万起;海泉湾港中旅公馆仅剩独栋、联排、双拼别墅在售，赠送院子、阁楼、露台、车位等。联排别墅260-285㎡，起价1.7万/㎡;双拼别墅均价24000万/㎡;青建香根四季项目清盘销售，顶加阁洋房均价9800元/㎡，别墅均价14000元/㎡。

地铁1号线沿途价值洼地：老沧口、西海岸和城阳

青岛地铁1号线正在紧张施工中，但对于沿线楼市的带动作用已经明显体现，沿线无论是新房还是二手房，都比较受到青睐。 除了已经通车的3号线，在建的地铁1号线将让老沧口和黄岛实现地铁直达，另外8号线将串联起沧口、红岛和青岛新机场。未来老沧口区域会将其交通商务区的头衔诠释的淋漓尽致。不过，目前老沧口区域仍处房价洼地，在售二手房挂牌价普遍在1.4万元/平以上，但超过1.8万元/平的房源很少。新盘暂时稀缺，唐街映像仅剩余50平的小户型在售。

西海岸和城阳作为1号线的两端，目前是名副其实的房价洼地。其中西海岸1号线沿途房价在9000-1.4万/平之间，城阳1号线途经区域房价则在1万元-1.5万元/平之间。地铁站口周边新建项目稀缺，但可步行到达地铁口的新盘和二手房均有可选。

8号线沿途价值洼地：镇江路周边、嘉定山和南昌路北站周边、河套片区和胶东新机场周边

8号线嘉定山站周边的房子，虽然房龄都比较久多为八九十年代的老式住宅楼，但这里的二手房公摊很小，且周边配套成熟，在嘉定山和雁山立交桥周边的一些二手房目前报价12000—15000元/平左右，其中也有一些近年来新建的小区、次新房报价相对较高，但单价也大都不超过2万元，与新都心浮山后等片区相比，性价比要高出一大截。南昌路北站周边片区普通二手房挂牌价在1.5万元-1.6万元/平，部分户型、装修特别好的次新房挂牌价接近2万元/平。

地铁8号线将在红岛经济区设有河套站和红岛站两个站点。河套片区的房价现在尚未与高新区同步，属于红岛片区的“房价洼地”，大多数放在都是在万元线以内，不过这一片区的新楼盘也相对较少。

胶东国际机场是8号线的重要一站，目前新机场四周地块大都处于尚未开发阶段，但是在机场周边乡镇有很多本土开发商兴建的楼盘，目前这些新建的楼盘均价大多在六七千元/平。未来随着新机场的建设，预计新盘也将如雨后春笋般，沿地铁线崛起。