青岛买房哪个区最好,青岛买房条件是怎样的

青岛的房子可以买，但不是所有的房子都能买，如果你考虑保值增值，考虑以后房子可能出租出售，青岛的房子你就不能乱买。千万别听有些人瞎忽悠，那么，青岛买房哪个区最好呢？ 市南崂山？

坐拥黄金海岸线的市南是青岛市生活便利、交通发达、医疗教育配套完善的居住板块，自然也成为全市房价高、同时也是“抗跌”的区域之一。

崂山区，作为高端居住区的代表，崂山区从成片荒地的旧村落转身变成如今的“富人区”，依山傍海的环境成为许多豪宅的地。几处豪宅项目在崂山区沿海一线低调上市，使得这里的房价在短时间里赶超市南，成为全市“高”。从交通位置、配套建设上，市南崂山无疑是在青岛买房好的选择，但是动辄几百万一套的房价让许多新青岛人望而却步。

市北四方

作为老城区，市北区的配套优势得天独厚，不论是学校、商场、医院、交通等，基础设施都相对完善。从位置上来看，市北区更加接近主城区，房价相对较高。相对市南崂山高不可攀的房价而言，市北、老四方区域就显得亲民许多。

李沧区

从东部的世园新区，到中部的李沧商圈，再到西部的交通商务区，近年来，李沧区三大居住板块成为青岛刚需市民的购房热土。M2/M3双地铁在李沧的交汇贯通、逐步完善的李村商圈都吸引着众多年轻人目光。另外，李沧区生活配套成熟、公路、铁路交通便捷、优质学校众多、居住氛围浓厚等等，非常适合刚需购房者置业。该区域的项目扎堆，价格相对主城区也“低调许多”。

城阳区

在“环湾保护，拥湾发展”大青岛战略背景下，城阳区房地产业发生了巨大的变化。再加上便利的交通、完善的基础配套设施以及良好的城市景观追逐渐完善，许多外地人在置业时更倾向于城阳。均价不到1万每平的房价让这里成为城区的价值洼地，置业北移的趋势渐显。如果不考虑交通距离因素，置业城阳是一个不错的选择。

黄岛区

西海岸房地产市场自2005年开始大规模开发，房地产投资额及占固定资产总投资的比重逐年上涨，大大小小的投资使黄岛楼市形成了定位和功能分区十分明显的区域划分。相对于李沧的拥挤，胶州湾海底隧道和跨海大桥使得东西海岸区域交通便捷；尤其是地铁一号线跨海段的建设让黄岛与主城区的距离进一步缩短。

青岛买房条件是怎样的？

1、青岛本市户籍：购房条件是对本市(七区三市)户籍家庭(包括部分家庭成员为本市户籍家庭，包括夫妻及未成年子女)限购一套住房(包括新建商品房和二手房)，对在限购区内拥有两套以上住房的本市户籍家庭暂停销售，购房需出具购房资格证书。限购区域包括市南区，市北区，李沧区，崂山区，黄岛区，城阳区(含高新区)。

2、非青岛户籍：购房条件是自购房申请之日起2年内在本市连续缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。符合上述条件的非本市户籍家庭，家庭成员无本市户籍，限购一套房屋，包括新建商品房和二手房。

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