青岛为什么现在买房子不建议全款
随着时代的变化,现在买房既可以选择贷款买房,也可以选择全款买房。但是对于全款买房和贷款买房,总有一些褒贬不一的说法。不少人都认为,买房的时候能贷款购房的,尽量不要全款购房。那么,问题来了,为什么现在买房子不建议全款呢?
第一,能抵御通货膨胀。
贷款30年买房,就是用未来30年的钱,买现在的房子,在这期间,随着LPR的变动,你的银行欠款可能会有小幅上下浮动,但整体影响不大,不过可以肯定的是,在未来三十年期间,通货膨胀是必然会发生的,货币的购买力也会随着被稀释,你用未来不值钱的货币,偿还现在同等面值的更值钱的货币,总的来说,购房者也并不吃亏,这么说可能还不够直白,我们举个例子,上世纪80年代,万元户就可以算的上是富豪,但是现在的一万元能干什么呢?可能还没怎么花就没了,所以购房者要把目光放长远,虽然光看数字,贷款买房很吃亏,但是随着货币的贬值,以及家庭财富的积累,5年甚至10年后,这些欠款基本不会影响你的生活质量了。
第二,能应对突发风险。
很多人全款买房需要掏空家底,甚至还要问亲戚朋友借钱,欠人情不说,还容易导致自己没有任何抗风险能力,万一家庭出现意外,或者亲人突发疾病,还需要卖房套现缓解危机,但是房子作为大宗商品,想短期变现没有那么容易,所以,如果手头不是特别富裕,还是不要掏空家底全款买房了。
第三,能买更优质的房产。
如果手头资金不足,还要硬着头皮全款买房,那么只能选择三四线或者城市偏远地区的房产,这类房产居住不方便,未来没有升值潜力,以后置换时房屋转手也很难,所以我不建议为了降低生活的压力而选择全款购买这类房,用同样的资金,你完全可以贷款买地段更好,周边配套更完善,升值潜力更大的房产。
总之,如果是土豪可以随意选择,但是对于资金不是很充裕的刚需来说,贷款买房或许才是最适合的选择。
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