青岛买房首付一般是多少,2023年买房首付是几成

房子是人类居住、从事社会活动或供其他用途的建筑物，它是人类最基本的生活资料，那么青岛买房首付一般是多少呢？2023年买房首付新政策都有哪些？和吉屋网小编一起来详细了解一下吧。

2023年买房首付是几成？

1、公积金贷款：购买首套房面积90㎡以下首付比例20%起，90㎡以上首付比例不低于30%;二套房首付比例最低30%起。

2、商业贷款：购买首套房首付比例20%起;二套房首付首付比例通常不低于40%，具体还要根据贷款人的自身情况确定。

买房子首付多交好还是少交好

1、如果购房自住，首付款在有能力的情况下可以多付，减少利息支出。

2、如果有好的投资渠道，首付款可以少付(只需达到银行规定比例)。

3、如果年轻人的积蓄不多，但职业比较稳定，且未来收入会节节高，可以少付点首付，留下现金用于其他必须用途，如果工作不是很稳定，趁着手头资金宽裕，可以多付一些首付，减少月供压力。

买房交了首付可以退吗

1、延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。

3、拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。

4、无法得到贷款。在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。同样，如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的，也可以依照合同规定退房。

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