青岛首套房首付是多少，听说已经下降了？

如果购买的是首套住房，在选择贷款时可以支付更低比例的首付款和享受更低的房贷利率。那么，青岛首套房首付是多少？青岛首套房首付贷款条件有哪些？青岛首套房为什么要付首付？

青岛首套房首付是多少

贷款利率普遍是第一套4.1%，第二套4.9%。可申请公积金贷款，双职工最高80万，单职工最高50万，首付方面，首套房首付30%，二套房40%；首套房利率3.25%，二套房上浮10%。另外部分银行对按揭贷款的审核非常严格，如果发现首付是贷款借的，部分银行可能不会放款。

青岛首套房首付贷款条件有哪些

1.具有本市行政区域内常住或者有效居留身份；

2.符合住房公积金贷款申请贷款条件；

3.有购房合同或协议及相关证明材料，购房首付款比例符合要求；

4.有稳定的职业和收入，信用良好，有能力按规定偿还贷款本息；

5.同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续；

6.贷款人购买新建住房的，住房开发单位必须与公积金中心签订贷款合作协议；如贷款人购买转手房屋，转手房屋的卖方不得为其配偶；

7.贷款人购买的住房必须是家庭第一套自住住房或第二套改善型普通自住住房；贷款职工家庭购买第三套及以上住房或两次使用公积金贷款的，不得申请公积金贷款；

8.贷款人及其配偶均无未偿还的公积金贷款。

本市户籍职工异地缴存住房公积金，但是胶东四市缴存职工不受户籍限制，符合上述贷款申请条件的，可按照相关证明和要求向公积金中心申请公积金贷款。贷款金额不得高于以下四项计算结果和规定的最低金额，从1万元起，以5000元的整数确定。如果贷款人的配偶符合公积金贷款要求，贷款最高可贷金额是可一并计算。

青岛首套房为什么要付首付

对于购房者来说，买房最大的困难，一是首付资金，二是继续每月还房贷的能力。目前不少城市已将首套房首付比例调整为20%，但青岛现行购房政策不变，首套房最低首付比例仍为30%，二套房最低首付比例为40%，三套及以上全款。

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