青岛公积金贷款条件和额度,青岛公积金政策

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。下面我们就来看看青岛公积金贷款条件和额度是怎样的？

青岛公积金贷款额度：

第一类是普通的公积金贷款，对于借款人及配偶双方申贷，且购买家庭首套住房，最高贷款额度为80万元，购买家庭二套住房，最高贷款额度为60万元。对于借款人单方申贷，购买家庭首套住房，最高贷款额度为50万元，购买家庭二套住房，最高贷款额度为36万元。

第二类是多子女家庭的住房公积金贷款，是在第一类普通公积金贷款的基础上，对借款申请人的可贷额度进行上浮20%，也就是说，如果多子女家庭的夫妻两个人都符合申请公积金贷款的条件，并且购买本市首套自住住房，最高可以贷到96万元。

第三类是“商转公”贷款。“商转公”贷款额度不超过原商业贷款剩余本金，且不超过所购房屋当前评估价值的70%。商转公贷款额度以1万元为起点，按5000元的整数倍确定，不高于以下四种计算结果和规定的最低值：(一)借款申请人申请商转公贷款时，按还贷能力计算的贷款额度；(二)借款申请人原商业贷款发放时，按借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度；(三)借款申请人原商业贷款发放时，按规定比例计算的贷款额度；(四)借款申请人原商业贷款发放时，青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。如果借款申请人及配偶都符合“商转公”的条件，贷款额度可合并计算。

青岛公积金申请条件：

1、具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份;

2、符合申请贷款的住房公积金缴存条件;(根据2022年5月23日发布的《关于进一步强化租购并举支持力度优化青岛市住房公积金政策举措的通知》，职工建立住房公积金账户满半年，申贷时连续正常足额缴存住房公积金6个月(含)以上的，可申请个人住房公积金贷款。)

3、具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求;

4、有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力;

5、同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续;

6、借款申请人购买新建住房的，房屋开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议;借款申请人购买再交易住房(即二手房，下同)的，再交易住房的售房人(即原住房产权人)不得为其配偶;

7、借款申请人所购买的住房须为家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房;购买第三套及以上住房或者已经两次使用过公积金贷款的缴存职工家庭不得申请公积金贷款;

8、借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款。

在异地缴存住房公积金的本市户籍职工，符合上述申贷条件，可以持相关证明，按照规定要求向公积金中心申请公积金贷款。

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