三家联合拿地，青龙山国际新城G60地块楼面价12303元/㎡

年末南京土地市场供应速度加快，继12月18日8幅地块集中出让之后，本周南京还将有10幅地块拍卖，其中5幅地块涉宅。这10幅地块将于12月27、28日正式出让。这10幅地块分别位于城中、江宁、城北、城东等板块，其中5幅涉宅地块分别位于青龙地铁小镇、青龙山国际生态新城、禄口等区域。

昨天由于城中G59终止出让，今天(12月27日)将有4幅地块出让，其中1幅涉宅地块，出让面积约7.4万方。

今日土拍看点

1、今天4幅地块中其中涉及宅地仅青龙山G60一幅地块;

2、汤山2幅临近地块为娱乐用地;

3、城中NO.2018G58地块，出让条件多达14条，设置门槛较高，而且未来该地4、块将建一处超10万方的商业体，有业内人士预测或为定制地块。

土拍结果

1、城中G58地块27.8亿元地价成交;

2、金地、金茂、富安三家房企联合拿下青龙山G60地块，楼面价12303元/㎡;

3、南京江宁旅游产业集团有限公司以2.55亿地价拿下汤山NO.2018G61、G62地块;

4、据南京土地市场网信息显示，原定于今天开拍的城中G59商业用地终止出让。

地块信息一览

NO.2018G58地块

NO.2018G58地块为鼓楼区中央门街道中央路331号地块

基本信息：

地块位置：东至中央路、南至香格里拉大酒店(南京)有限公司、西至芦席营小区、金贸大道、北至南昌路。

出让面积：57157.85㎡

规划用地性质：Bb商办混合用地，Rax幼托用地

综合容积率：5.81

起拍总价：27.8亿元

NO.2018G60地块

NO.2018G60地块为江宁区东山街道天靖路以南，万安北路以西地块

四至：东至万安北路、南至天云路、西至学前路、北至天靖路。

实际出让面积：73538.42

规划用地性质：R21住宅用地

容积率：1.0

起拍楼面价：12303元/㎡

*限价楼面价：18001元/㎡

NO.2018G61地块、NO.2018G62地块

南京江宁旅游产业集团有限公司以2.55亿地价拿下NO.2018G61、G62地块。

NO.2018G61地块为江宁区汤山旅游度假区圣汤大道以西、新宁杭公路以北地块，NO.2018G62地块为江宁区汤山旅游度假区万寿路以东、新宁杭公路以北地块

NO.2018G61地块东至圣汤大道、南至新宁杭公路、西至现状、北至万寿路。

G61地块为娱乐用地，容积率R≤0.6，总用地面积71389.73㎡，出让面积71389.73㎡。起拍总价1.31亿元，加价幅度300万元，竞买保证金0.262亿元。

NO.2018G62地块东至现状、南至新宁杭公路、西至万寿路、北至现状。

G62地块为娱乐用地，容积率R≤0.6，总用地面积67862.67㎡，出让面积67862.67㎡。起拍总价1.24亿元，加价幅度300万元，竞买保证金0.248亿元。

小编点评

进入2018年以来，南京楼市下行趋势明显，市场不景气，从而传到了土地市场，致使前两年南京土拍地频出的风光不再，地价一降再降。本以为年底拍地潮土地市场会“回暖”一波，但今天的地价居然又降了，对比区域*楼面价，此次G60地块的成交楼面价直降7173元/㎡!而且此次土拍的其他地块也多半是以底价成交。不过明天还有五幅地要出，我们将持续关注!

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