南京楼市发布“房七条”政策，助力市民实现“住有所居”

南京市近日发布了七项重磅政策，旨在促进房地产市场平稳健康发展，助力市民实现“住有所居”。这些政策涵盖了青年购房支持、住房以旧换新、公积金扩容、取消限售等多个方面，为市民提供了更多的购房选择和支持。

青年购房支持：

为了降低45岁以下青年人购买商品住房的门槛，商业银行推出了特色化金融产品，包括低首付、低利息、低月供、宽期限等。各区还可以结合实际叠加人才房票、租金抵房款、先租后售、贴息消费等支持政策，助力青年人实现住有所居。

住房以旧换新：

为了满足居民的置换改善需求，政府通过补助、金融机构支持、经纪机构帮卖等方式，推动开发企业开展“买新助卖旧”活动。首批政府补助资金为1亿元，补助标准为购买“买新助卖旧”名录库内新建商品住房合同金额的1%。这一政策将加速释放各类住房改善需求。

公积金扩容：

为了进一步支持购房人，南京市扩大了住房公积金的使用范围。购房人的父母、子女符合提取条件的，可申请提取住房公积金用于支付购房款。同时，提取住房公积金按月直付房租的业务范围也得到了扩大，更好满足新市民、青年人等群体的租房安居需求。

取消限售：

自2025年3月31日起，南京市全面取消商品住房的转让限制。商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。

企业存量闲置资产的盘活：

南京市将加大商办用地、科研用地及低效用地再开发政策的执行力度，盘活存量闲置土地，增加改善型住宅的供给。

提升城市居住环境品质：

南京市将用足用好国家支持政策，加大各类资金奖励力度，推进城市更新和城中村改造，满足人民群众对美好生活的向往。

为了更好地实施这些政策，南京市还推出了电子房票和住房公积金“全家桶”等特色举措。电子房票实现了全城通兑，跨区流通使用无障碍；住房公积金“全家桶”政策将提取范围扩大到购房人的父母和子女，拓宽了购房资金

南京市的这些政策将进一步降低购房门槛，满足市民的刚需和改善需求，助力市民实现“住有所居”。市民可以通过“南京房产微政务”、房帮宁平台等渠道了解更多细则，把握新政良机，安家南京正当时。

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